鵬城到處都在搞開發(fā)，挖出來的土方?jīng)]地方堆放，正好適合用來填灘涂地。

    蘇業(yè)豪陪著老爹來到工地時(shí)候，看見不少拖拉機(jī)。

    比起卡車，便宜耐用的拖拉機(jī)，目前還是工地運(yùn)輸?shù)闹髁?，一車土按照運(yùn)輸距離的長(zhǎng)短，價(jià)格在五到十塊錢不等。

    干土方生意，兩頭都能掙錢，好不容易遇到個(gè)大工程，主動(dòng)找來談生意的人可不少，方圓十多公里內(nèi)的渣土都被運(yùn)送過來，短短幾天時(shí)間，已經(jīng)填了一小塊灘涂。

    不同于其他地塊，這次拿到的土地有點(diǎn)麻煩，需要填海的面積較大，單是平整這一項(xiàng)，預(yù)算就要數(shù)千萬人民幣。

    這倒也沒什么，拿地時(shí)候考慮到這點(diǎn)，土地價(jià)格打了個(gè)折扣，還是很劃算。

    項(xiàng)目剛啟動(dòng)，就被無數(shù)施工隊(duì)、建材商給盯上，聽老爹說起這次有不少生意要談，蘇業(yè)豪問道：

    “我們自家的工程隊(duì)，這次也會(huì)過來？絕對(duì)要安排幾個(gè)靠譜的監(jiān)工，要不然錢被坑了都算好的，一旦建造時(shí)候偷工減料，名聲整個(gè)都要完蛋。”

    “這種事還要你提醒？”

    蘇老爹拍了拍肚子，解釋說：“當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力價(jià)格實(shí)惠，自己帶人不劃算，所以我只打算安排幾十上百位老師傅過來，既負(fù)責(zé)替我盯著，又能給他們一口飽飯。身家性命都?jí)涸谶@個(gè)工程上了，全部的事情我都要親自過手，誰敢坑我，我就扒了誰的皮！”

    提到這件事，蘇老爹隨即又告訴說：“對(duì)了，待會(huì)兒陪我去看看房，接下來應(yīng)該會(huì)經(jīng)常住這邊，打算暫時(shí)先買套房子，離這邊近一點(diǎn)就行?！?/br>
    聊到買房，蘇業(yè)豪立馬來了精神。

    自告奮勇對(duì)老爹說道：“鵬城的房，我之前了解過，幾個(gè)高端別墅項(xiàng)目應(yīng)該已經(jīng)推出了，我去給你挑一套，不用你cao心?！?/br>
    “嗯，也行，反正只是臨時(shí)湊合，最好能盡快住人，不圖享受……”

    今天天氣晴朗。

    上午十點(diǎn)多鐘，空氣中帶有割草之后的草木清香。

    花了十七億多拿來的地，現(xiàn)如今真的就只是大片的荒地，沒東西可看。

    西邊的高爾夫球場(chǎng)已經(jīng)建造好了，等老爹去跟別人談?wù)?，蘇業(yè)豪跑去球場(chǎng)逛了逛。

    在這將來寸土寸金的地方，打造了一座占地總面積一百五十萬平米的高爾夫球場(chǎng)，稱得上奢侈。

    等到四海國(guó)際文旅城建好以后，這座球場(chǎng)等于就是自家項(xiàng)目的后花園，考慮到投資回報(bào)率太低，蘇業(yè)豪完全沒有勸老爹也打造一座，又或者是想辦法出資收購(gòu)這里的念頭。

    問完路人，得知球會(huì)會(huì)所里有些專供會(huì)員休息的客房，總共三十五間。

    其實(shí)讓老爹以后住在這邊，稍微方便些，隨時(shí)拎包入住，每天有人負(fù)責(zé)打掃衛(wèi)生。

    但蘇業(yè)豪還是決定去買套房子，好不容易找到個(gè)消費(fèi)的理由，況且還有機(jī)會(huì)大幅升值，他不愿錯(cuò)過找樂子的機(jī)會(huì)。

    因此跟老爹打了個(gè)電話，交代完去處之后，蘇業(yè)豪就坐車離開。

    他問負(fù)責(zé)開車的本地司機(jī)，目前哪里的房子比較好，論起近期開盤的項(xiàng)目，最好的自然要屬銀湖附近，1994年就有均價(jià)一萬九的別墅，近期又有新盤喊出兩萬的放風(fēng)價(jià)，力爭(zhēng)要做鵬城的“半山富人區(qū)”。

    聽起來挺不錯(cuò)，就是位置太遠(yuǎn)了，果斷被蘇業(yè)豪放棄。

    司機(jī)再想想，又提到了蛇口附近的龜山別墅，據(jù)說是專門瞄準(zhǔn)外商投資者和頂級(jí)富人而打造。

    蘇業(yè)豪決定去看看。

    等趕到售樓處，剛巧是午飯時(shí)間，被一位年輕姑娘領(lǐng)著吃了頓飯，介紹說整個(gè)項(xiàng)目總共規(guī)劃了三十三套獨(dú)棟別墅，還有十六套聯(lián)排，對(duì)外售價(jià)一萬六每平米，全款可以享受到折扣。

    別墅和普通商品房的價(jià)格相差巨大，一套房子幾百萬，不是買不起，但蘇業(yè)豪總覺得很不劃算。

    一是容積率大，二是升值空間有限，三是房子造型普通。

    三個(gè)理由，都足以讓他吃完以后抹嘴走人，連電話都沒留，直接去了隔壁的鯨山別墅，隨即才發(fā)現(xiàn)這地方只租不售，算是專門為外籍商人開發(fā)的。

    繞了一圈，沒找到能讓他滿意的房子，蘇業(yè)豪索性先回工地上，自言自語(yǔ)說了句：“多少都差點(diǎn)意思，眼光終究還是變高了，由儉入奢易，由奢入儉難啊……”

    開車的司機(jī)頓時(shí)無語(yǔ)。

    在司機(jī)眼里，剛才的龜山別墅連做夢(mèng)都不敢想，然而后排這位小少爺，愣是沒看上。

    想想也對(duì)，身份地位擺在這，肯定在港城和賭城看多了豪宅，比較挑剔。

    這位中年司機(jī)，陪笑著告訴說：“沒找到喜歡的房子，那就自己開發(fā)嘛，我們這小地方剛發(fā)展沒幾年，檔次還上不去，聽說在港城買老房子的價(jià)錢都比我們這貴了十倍?！?/br>
    “……我不是說檔次，純粹就是設(shè)計(jì)風(fēng)格和規(guī)劃上，稍微差點(diǎn)了意思，沒有把豪華感營(yíng)造出來，而且價(jià)格也超出均價(jià)太多?！?/br>
    “確實(shí)很貴，這些房子大多是為了賣給像你這樣的有錢人，肯定能宰一個(gè)是一個(gè)，我買的新房，兩居才二十萬，還送了個(gè)空調(diào)。”司機(jī)從沒跟蘇業(yè)豪這種層次的大少爺打過交道，說起話來有點(diǎn)束手束腳，擺明了在拿蘇業(yè)豪當(dāng)冤大頭看待。

    蘇業(yè)豪感興趣問道：“你在哪買的房？”

    “西鄉(xiāng)桃源，你應(yīng)該沒聽說過?！?/br>
    之前了解到的數(shù)據(jù)，跟實(shí)際狀況之間存在誤差，比如統(tǒng)計(jì)價(jià)格時(shí)候，一般只注明周邊均價(jià)。

    房改還在持續(xù)著，新房和老房?jī)r(jià)格懸殊，普通商品房和別墅之間的價(jià)格差距同樣驚人，顯然正處于一種粗獷式的發(fā)展期當(dāng)中。

    替老爹買房的念頭，被蘇業(yè)豪扼殺在了搖籃里，酒店、高爾夫球會(huì)會(huì)所、游艇上，哪里不能住人。

    與其花個(gè)幾百萬買別墅，不如買棟快倒塌的老房坐等拆遷，又或者直接多湊點(diǎn)錢，參加土拍拿地屯著，龜速開發(fā)。

    升值空間太小的別墅……買它做什么？

    反正等到自家項(xiàng)目完工后，一百多套別墅隨便挑，根本不缺。

    跟老爹見面之后，蘇業(yè)豪告訴說房?jī)r(jià)高不劃算，然后繼續(xù)出門，去市中心逛街。

    路旁掛著橫幅，寫道：“來鵬城的都是全國(guó)的精英！”

    雞湯很美味，可惜過來闖蕩的絕大多數(shù)人，注定發(fā)不了財(cái)。

    蘇業(yè)豪不一樣，他已經(jīng)計(jì)劃趁機(jī)租棟樓，繼續(xù)打造一座TAT研發(fā)中心……