“給他，既然他敢要你就讓他試試，反正咱們也不損失什么。中央這邊有我給你頂著，你就放心大膽的去做，爭(zhēng)取給那些人立個(gè)標(biāo)桿出來(lái)。”

    “行，那我就放開(kāi)去做了?！?/br>
    “對(duì)了，他給你的一億港幣暫時(shí)不要?jiǎng)?，留在那里作個(gè)示范，讓別的想投資的人看看，我們是不會(huì)剝奪他們財(cái)產(chǎn)的?！?/br>
    “好。有事我會(huì)再報(bào)告中央的?！?/br>
    習(xí)老掛斷了電話(huà)，回想起了這幾天的事。

    八月份，經(jīng)過(guò)會(huì)議之后，中央決定在鵬城劃出一定區(qū)域來(lái)進(jìn)行開(kāi)放，沒(méi)想到，中央消息剛下來(lái)兩天，港島那邊就來(lái)了個(gè)財(cái)大氣粗的投資商，直接拿了一億港幣出來(lái)，說(shuō)是算作租賃鵬城特區(qū)土地未來(lái)使用權(quán)的定金。

    如此大的投資金額，再加上對(duì)方要租的那些土地就是中央劃定的開(kāi)放區(qū)域，讓羊城一把手習(xí)老不得不謹(jǐn)慎對(duì)待。他不敢自己做決定，只能是把電話(huà)打到了中央的鄧公那里，聽(tīng)聽(tīng)對(duì)方的意見(jiàn)。

    沒(méi)想到，鄧公一聽(tīng)說(shuō)來(lái)投資是個(gè)姓張的年輕人之后，就讓自己放開(kāi)了去做，還把那個(gè)年輕人之前做的事給習(xí)老講了講，習(xí)老這才敢去和那個(gè)年輕人合作。

    來(lái)投資的年輕人自然是張樂(lè)。在九龍倉(cāng)的事結(jié)束后，他就開(kāi)始了收購(gòu)港島電燈的進(jìn)程。有包遇剛的支持，萬(wàn)達(dá)收購(gòu)港島電燈沒(méi)遇到多少阻力，很順利就完成了收購(gòu)。

    幾乎是與處理港島電燈的事處理同時(shí)，內(nèi)地開(kāi)放特區(qū)了。對(duì)張樂(lè)來(lái)說(shuō)，特區(qū)開(kāi)放，可是不能放過(guò)的發(fā)財(cái)好機(jī)會(huì)。所以，在處理好港島電燈的事后，他就趕來(lái)了羊城，跟一把手談起了租地的事情。

    目前鵬城有羅湖，福田，南山鹽田四個(gè)區(qū)搞開(kāi)放，張樂(lè)一開(kāi)始的打算是以一億作定金，然后租下其中一兩個(gè)區(qū)，建設(shè)后再向國(guó)外投資商出租。說(shuō)白了，張樂(lè)也就是個(gè)房地產(chǎn)商，只是他這個(gè)房地產(chǎn)商搞的范圍比較大。

    四個(gè)開(kāi)放區(qū)里最小的鹽田區(qū)面積也到了七千多公頃，真按正常價(jià)格來(lái)租一個(gè)區(qū)的話(huà)，萬(wàn)達(dá)今年的盈利全投過(guò)來(lái)，估計(jì)都不夠。

    不過(guò)，現(xiàn)在鵬城多數(shù)地方還是農(nóng)村，再加上特區(qū)急需外匯，如果張樂(lè)能談成的話(huà)，最后價(jià)格應(yīng)該會(huì)打個(gè)對(duì)折。

    饒是對(duì)折，最后的金額也是巨大的，羊城一把手不敢輕易做決定，給中央打了個(gè)電話(huà)獲得鄧公的支持后，才正式和張樂(lè)談起了合作的事。

    “張先生，真不好意思，讓您等了好幾天?！币?yàn)檫@件事需要向中央?yún)R報(bào)，所以在第一次見(jiàn)面后，習(xí)老把與張樂(lè)的第二次見(jiàn)面安排到了兩天后。

    “沒(méi)事，可以理解?！睆垬?lè)態(tài)度很溫和，畢竟現(xiàn)在剛開(kāi)放，大家的膽子都不夠大。

    “關(guān)于我們的合作，在匯報(bào)中央后，我們覺(jué)得可以進(jìn)行合作?！绷?xí)老先給了張樂(lè)一個(gè)肯定的答復(fù)，“但合作細(xì)節(jié)需要再商榷?！?/br>
    “當(dāng)然可以?！笨梢赃M(jìn)行合作對(duì)張樂(lè)來(lái)說(shuō)就是個(gè)好消息，張樂(lè)就怕這位不敢合作，那張樂(lè)這次就是入寶山而空手回了。

    除此之外，這兩天張樂(lè)也在想該怎樣進(jìn)行具體的合作，是不是真的要包一個(gè)區(qū)。如果真的要包一個(gè)區(qū)，那會(huì)是很大的工程，別說(shuō)張樂(lè)，就算是讓港島幾大地產(chǎn)商都來(lái)，也不見(jiàn)得能辦好。

    所以，張樂(lè)決定先開(kāi)發(fā)幾個(gè)重點(diǎn)區(qū)域再吸收一些當(dāng)?shù)毓と?，有足夠的能力后再進(jìn)行一整個(gè)區(qū)的開(kāi)發(fā)。

    “在正式開(kāi)始商談合作前，容我先說(shuō)句題外話(huà)，您是要在鵬城開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)嗎？”習(xí)老沒(méi)有直接談合作的事，而是先問(wèn)了張樂(lè)的開(kāi)發(fā)方式。

    “有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但不是主要的。其他的等我們合作開(kāi)始后您會(huì)知道的?！睆垬?lè)確實(shí)是要建房，但更多的還是其他工業(yè)建筑。按張樂(lè)的設(shè)想是，在鵬城建各種廠(chǎng)房大樓，然后向外商出租。

    他不會(huì)直接賣(mài)房，鵬城的土地將來(lái)雖不是京城魔都那樣的寸土寸金，但也差不了多少。張樂(lè)可不會(huì)把這個(gè)會(huì)下金蛋的雞賣(mài)掉的。

    “那我們就說(shuō)說(shuō)合作的事吧?！敝缽垬?lè)不會(huì)多說(shuō)后，習(xí)老沒(méi)再說(shuō)開(kāi)發(fā)的事，把話(huà)題轉(zhuǎn)回了合作上?！澳銈兇蛩阕舛啻蟮牡胤?？”

    “您請(qǐng)看?！睆垬?lè)攤開(kāi)一張鵬城的地圖，“我們打算在開(kāi)房的四個(gè)區(qū)都租一些地方進(jìn)行開(kāi)發(fā)?！?/br>
    習(xí)老一看，張樂(lè)在羅湖，福田，鹽田，南山都畫(huà)了一些區(qū)域，不算大，加起來(lái)也就十幾公里的樣子。

    “我記得前兩天你不是要租一整個(gè)區(qū)，怎么今天又分散開(kāi)來(lái)了？”習(xí)老前幾天聽(tīng)張樂(lè)說(shuō)規(guī)劃的時(shí)候，還是要按區(qū)租，那大手筆把他都嚇到了，怎么等自己給中央打完電話(huà)，就變成了這么小的地方？

    “我們這兩天對(duì)開(kāi)放特區(qū)進(jìn)行了重新規(guī)劃，綜合我們公司目前的水平以及特區(qū)實(shí)際情況后發(fā)現(xiàn)，先從一些小區(qū)域進(jìn)行開(kāi)發(fā)然后再向大區(qū)域發(fā)展，這樣才是最適合我們雙方的?！?/br>
    張樂(lè)當(dāng)然想包一整個(gè)區(qū)，不過(guò)目前還吃不下，只能是先從小區(qū)域開(kāi)始。

    “那以后還是會(huì)向大區(qū)域發(fā)展？”習(xí)老可不想放過(guò)張樂(lè)。要是一整個(gè)大區(qū)域全由府衙負(fù)責(zé)的話(huà)，那會(huì)是個(gè)很大的負(fù)擔(dān)。原時(shí)空，中央為了特區(qū)發(fā)展可是專(zhuān)門(mén)派了批基建兵過(guò)來(lái)的。

    “這點(diǎn)我可以向您保證。將來(lái)肯定會(huì)向大區(qū)域發(fā)展?！?/br>
    習(xí)老點(diǎn)點(diǎn)頭，又說(shuō)“如果可能的話(huà)，我希望你們可以多用我們的本地人”

    作為羊城一把手，他很想讓羊城的人富起來(lái)，就像他們羨慕的港島人一樣富裕。

    “這點(diǎn)我們也可以做到?！睆垬?lè)倒不是做慈善支持內(nèi)地，實(shí)在是自己這邊沒(méi)有那么多的人，不用內(nèi)地的人是沒(méi)有辦法快速建設(shè)起來(lái)這些區(qū)域的。

    第一次的談判沒(méi)有太多實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容，更多的是細(xì)節(jié)，商定好細(xì)節(jié)后，雙方才開(kāi)始了更深入的談判。

    到九月初的時(shí)候，雙方初步的合作才算達(dá)成。最終張樂(lè)以?xún)蓛|港幣包下了四個(gè)區(qū)域共約十七公里二十年的使用權(quán)，到期后優(yōu)先進(jìn)行續(xù)約談判。

    同時(shí)張樂(lè)在三年內(nèi)必須進(jìn)行特區(qū)內(nèi)五個(gè)超過(guò)十公里土地的開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)后獲得這些土地二十年的使用權(quán)及優(yōu)先續(xù)約，如果沒(méi)有在三年內(nèi)開(kāi)發(fā)，或面積不夠則算違約，需賠償特區(qū)府衙四億港幣。

    習(xí)老也是有些無(wú)奈，地方財(cái)政不夠，才會(huì)讓張樂(lè)三年內(nèi)開(kāi)發(fā)后就獲得使用權(quán)。要不然，他不會(huì)賣(mài)這么便宜。