接風(fēng)宴，曲宴，茶會，清談，密談，接見提著禮物上門的某某，自己帶著禮物去上門去某某府上求接見……整個一輪交際活動用掉了熊道好幾天的時間。

    這種是必須的。上?？h里有大把富商，其中和熊老爺打過交道的為數(shù)不少?，F(xiàn)在某人既然要在這里施展一番，自然要先摸摸情況，和各路神仙打個招呼。

    一輪密集的交際活動過后，熊道這才騰出手來開始做正事。

    第一步是勘址。后世的地圖和400年前是不一樣的，滄海桑田這個詞很好地詮釋了上海灘的變遷：谷歌上大約有五分之一的沿海土地在明代還是大海，像浦東國際機(jī)場，南匯新城之類的地方，眼下統(tǒng)統(tǒng)是魚鱉王國。

    熊道先是花了幾天時間沿著海岸線附近的水網(wǎng)走了一圈，這之后他搭乘的小船就在高橋鎮(zhèn)一帶轉(zhuǎn)悠起來。

    高橋鎮(zhèn)在上海縣城東北方30里，唐初時只是長江口一個小島，隨著歲月流逝，小島漸漸和大陸連成一片，在明代屬于嘉定縣的地盤。

    明代沒有外高橋一說，只有離海岸線不遠(yuǎn)，位于長江出海口的高橋鎮(zhèn)。在高橋鎮(zhèn)西北方，就是黃浦江的出海之地：吳淞口。

    根據(jù)大員方面?zhèn)鬟^來的戰(zhàn)略規(guī)劃，未來的港口區(qū)肯定是要江海聯(lián)運(yùn)的——沿著長江上溯到明國內(nèi)陸是既定戰(zhàn)略。

    所以高橋鎮(zhèn)這里就成了熊道重點勘查的位置。此地正好緊鄰長江口和黃浦江口，一旦港口建成，不但能停泊海船，飲馬長江，還能利用黃浦江的水運(yùn)能力溝通整個江南地區(qū)的水運(yùn)貿(mào)易，是一處上好的“金三角”地帶。

    于是熊道就帶著人將附近仔細(xì)勘查了一番。不但估算了要購置的地皮面積，還拍下數(shù)碼照片，將17世紀(jì)的高橋大致地形都輸入了電子地圖，然后將u盤捎回了大員。

    在等待回信的日子里，熊道也沒閑著：萬里長征才走完第一步，后續(xù)的麻煩事還多著呢。

    最讓他頭痛的，就是接下來的置地了。

    要知道，一旦新區(qū)開始建設(shè)，那么是個人都會清楚周邊的地皮要漲價……不要低估古人的商業(yè)嗅覺，尤其是在江南這種地方。

    所以為了避免日后的麻煩，避免出現(xiàn)17世紀(jì)的釘子戶，熊道必須在一開始就買到盡可能多的地皮，悄悄地進(jìn)村，打槍地不要。

    畢竟從某種程度上來講，熊道的資金可以說是無窮盡的，在上海灘置地又不是什么虧本的生意，所以有多少買多少才是王道。

    事實上漫天要價的釘子戶還不是最難纏的，畢竟這也算是商業(yè)行為，來自于地產(chǎn)強(qiáng)國的熊某人可是有跨時代拆遷經(jīng)驗的。

    而熊道最怕的，則是那些干脆不賣地的人——譬如不差錢的縉紳，還有視那幾畝地為命根子的自耕農(nóng)。

    ……

    粗略規(guī)劃一番后，熊老爺就打道回了羅園，接下來是案牘工作。

    按照初步規(guī)劃，最開始的港口，貨場，住宅，商業(yè)這些區(qū)域加起來，最少要有一平方公里的土地才能施展開。

    17世紀(jì)的地塊和后世不一樣。這上面不但有樹林，濕地，大小溪河，湖泊，荒灘，蘆葦塘，還有農(nóng)田，桑園，村莊，私港等等?？傊?，地形很復(fù)雜，土地所有權(quán)也很復(fù)雜。

    熊道現(xiàn)在的工作，就是和手下的掌柜們一起，將看好的地塊先在地圖上標(biāo)識出來。哪一塊是荒灘，哪一塊是棉田，等把這些都統(tǒng)計出來后，下一步才能有的放矢。

    當(dāng)天晚上，面對掛在墻上的大幅地圖，舉著煤油燈的熊老爺不由得越看越皺眉頭：前路多舛?。〔惶澥情_發(fā)了幾百年的江南熟地，在他看好的一平方公里范圍內(nèi)，除了一部分天然的河湖林灘之外，地圖上有主的土地居然超過了70％！

    這就意味著熊道必須要花費更多精力，調(diào)動更多資源才能完成任務(wù)……

    “唉，一步一步來吧?！毙艿肋@時已經(jīng)按下了心思，打算論持久戰(zhàn)了。

    第二天一早，熊老爺便帶著掌柜和帳房，還有羅十之介紹的一位本地資深牙人，一同去了嘉定縣城。

    古代的縣域是很大的，雖說后世的嘉定只是上海16個區(qū)之一，但是在這個年代，包括寶山、普陀、楊浦、虹口、靜安和浦東在內(nèi)的大片地盤，其實都屬于嘉定縣管轄。

    進(jìn)了圓形的嘉定縣城，熊老爺一行人棄船上轎，不一刻就來到了縣衙。今天不是放告日，所以當(dāng)熊老爺?shù)钠雍投Y單遞進(jìn)去后，沒過多久就得到了縣太爺接見。

    能被縣太爺迅速接見當(dāng)然不是因為熊道這個白身草民長得帥，而是因為他打著羅家的旗號，嗯，別忘了還有禮單。

    縣太爺30余歲，姓氏比較怪，名叫來方煒，出身于蕭山大族來氏。

    來方煒是天啟5年殿試第60名，去年剛到本縣上任。三甲同進(jìn)士嘛，自然輪不到他去翰林院，所以外放就是肯定的了。歷史上此人歷任福建侯官縣令，江蘇嘉定縣令，吏部員外郎等職，官聲頗佳，鄉(xiāng)人尊稱他為“來天官”。

    在后院花廳見到縣太爺后，熊道急忙堆起笑臉，拿出商人本色，將素未蒙面的來大縣令一番吹捧，拉起了交情。

    而來縣令也不為己甚，笑吟吟地配合著熊老爺吹逼。官聲好不代表他不通人情世故，像這種求上門辦事的商人，來縣令是很喜歡的：只要不是作jian犯科的大事，普通的小忙能幫也就幫了，既不損官聲又有禮可收，何樂而不為？當(dāng)縣令花銷很大的！