貸款買(mǎi)房
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到底是多年夫妻,陳鳳霞看丈夫挺準(zhǔn)。 過(guò)了不到一個(gè)小時(shí),鄭明明瓜子吃了沒(méi)幾顆的時(shí)候,鄭國(guó)強(qiáng)就抱著兒子回來(lái)了,手上還拎著個(gè)透明塑料袋,里頭裝著三只饅頭。 老面饅頭,一個(gè)五毛錢(qián),一塊錢(qián)三個(gè),暄軟香甜,個(gè)大管飽。 只不過(guò)一塊錢(qián)對(duì)他們家來(lái)說(shuō)也是奢侈的支出。一斤面粉能做好多饅頭了。 鄭國(guó)強(qiáng)之所以買(mǎi)饅頭,是因?yàn)樾鹤羽I了。面疙瘩到底不是雞蛋,晚上他沒(méi)敢給兒子多喂面疙瘩,結(jié)果小東西餓得還挺快。 孩子是父母間天然的調(diào)和劑。 前頭還鬧得不歡而散的夫妻倆這會(huì)兒心照不宣,一個(gè)去接飲水機(jī)里的熱水,一個(gè)撕開(kāi)饅頭泡進(jìn)去,準(zhǔn)備喂小家伙吃。 剛出鍋的老面饅頭香噴噴,是那種糧食的甜香,超級(jí)勾人。陳鳳霞聞了都忍不住咽口水。 她抬頭看大女兒兩只眼睛也不由自主地盯著饅頭瞅,不時(shí)咽口水,不由得心酸。 他們老家雖然也種小麥,但主食是米飯,一般人家不會(huì)蒸饅頭,真要吃也是上街買(mǎi)。小麥基本上都是賣(mài)愛(ài)國(guó)糧。 但凡往外頭掏錢(qián)的事,除非是必須,否則鄭家人不會(huì)做。 鄭明明長(zhǎng)大以后曾經(jīng)回憶過(guò)小時(shí)候生病,母親給她熬了大米粥,從集市上帶了只饅頭回去。她撕開(kāi)了泡在大米粥里頭吃,那甜香她想起來(lái)就淌口水。 后來(lái)她上高中住校,拿伙食費(fèi)了。每頓早飯都是兩毛錢(qián)的稀粥配五毛錢(qián)的饅頭,怎么也吃不膩,連口小菜都不要。 陳鳳霞撕下半個(gè)饅頭塞給女兒:“吃吧?!?/br> 鄭明明這才慌張地移開(kāi)眼睛,胡亂拒絕:“我不要,我吃飽了,我還吃了瓜子呢?!?/br> “沒(méi)事,就當(dāng)零嘴兒。你弟弟一頓也吃不了這許多?!?/br> 鄭國(guó)強(qiáng)看了眼妻子,默默地喂兒子吃白水泡饅頭。 等到小半個(gè)饅頭下肚,小家伙像是飽了,心滿(mǎn)意足地踢起了小腿,一家之主才開(kāi)腔:“我不是反對(duì)你買(mǎi)房,可買(mǎi)房子這是也不是一本萬(wàn)利?!?/br> 前幾年房地產(chǎn)真是一把火,恨不得燒得天空都冒出個(gè)大窟窿。 社會(huì)上都說(shuō),七十年代看深圳八十年代看海南九十年代看上海。 鄭國(guó)強(qiáng)有位戰(zhàn)友是個(gè)不大不小的軍二代,原本在人武部干得好好的,非要停薪留職跑去海南炒地皮,結(jié)果“天涯海角爛尾樓”,1993年開(kāi)始,海南房地產(chǎn)徹底崩盤(pán)。欠了一屁.股債的戰(zhàn)友一時(shí)想不開(kāi),從蓋了一半的大樓上掉下來(lái)沒(méi)了。 臨走前,他途經(jīng)江海市找鄭國(guó)強(qiáng)喝酒,就感慨了句:“幸虧你沒(méi)跟我走,不然我就害了你了。這就是個(gè)擊鼓傳花的游戲,鼓停了,花到誰(shuí)手上,誰(shuí)就倒了八輩子血霉?!?/br> 他死后,鄭國(guó)強(qiáng)沒(méi)參加他的葬禮。太遠(yuǎn)了,路費(fèi)對(duì)月收入只有幾百塊錢(qián)的農(nóng)民工來(lái)講也是大開(kāi)銷(xiāo)。再深的感情,在一家老小的生活面前,也只能化作一聲嘆息。 他沒(méi)見(jiàn)到戰(zhàn)友最后一面,自然不知道對(duì)方的死狀??墒呛竺娌畈欢嗄臧压Ψ颍麜r(shí)不時(shí)就能夢(mèng)到戰(zhàn)友仰面躺在地上,眼睛瞪得大大的,后腦勺汩汩往外頭冒血。 然后他就從睡夢(mèng)中驚醒,捂著胸口告訴自己幸好。 其實(shí)當(dāng)時(shí)社辦廠(chǎng)不行了,鄭國(guó)強(qiáng)起了心思要跟戰(zhàn)友去海南闖闖的。 九十年代初,海南是淘金者的天堂啊。多少人想過(guò)去碰碰運(yùn)氣。 但當(dāng)時(shí)陳鳳霞小產(chǎn)了,掉了個(gè)成形的男胎,身體虧得不行,精神也不好。鄭國(guó)強(qiáng)曉得自己媽不是會(huì)照顧兒媳婦的人,就猶豫了下,決定留下來(lái)先陪老婆養(yǎng)好身體。 事實(shí)證明,他沒(méi)走是對(duì)的。他甚至感覺(jué)那個(gè)沒(méi)能活著來(lái)到人世間的兒子是替自己死的。 鄭國(guó)強(qiáng)認(rèn)為自己應(yīng)該跟妻子講道理:“都說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)漲。可這事兒跟股票差不多,說(shuō)要漲能掙錢(qián)的時(shí)候,就是上家急著找下家接手了。 我們現(xiàn)在買(mǎi)房,欠一屁.股債不說(shuō),回頭房?jī)r(jià)再跌。 你別說(shuō)不可能,深圳看著是不是遍地金子,我跟你說(shuō)早幾年房?jī)r(jià)一平方一萬(wàn)五,一套房子一百多萬(wàn),現(xiàn)在已經(jīng)跌到六千塊錢(qián)都不到了。跟你弟弟做生意的那個(gè)老板最早就是在深圳搞的,現(xiàn)在房子砸在手里頭虧都虧死了。 還有北.京,亞運(yùn)會(huì)之后,那個(gè)亞運(yùn)村,當(dāng)時(shí)炒的房?jī)r(jià)一平方都過(guò)萬(wàn)。結(jié)果呢,房?jī)r(jià)跌了一半都不止。 這光想著坑有錢(qián)人的玩意,玩不通的。也不看看現(xiàn)在大家一個(gè)月能拿多點(diǎn)錢(qián)。攤開(kāi)來(lái)看,大部分都是窮人?!?/br> 鄭國(guó)強(qiáng)說(shuō)的這些都有理有據(jù),有些數(shù)據(jù)來(lái)源于報(bào)紙新聞,有些則是跟人日常聊天的時(shí)候搜集的。 按道理來(lái)說(shuō),他分析的很有道理。 可陳鳳霞作為穿越人士,卻清楚地明白,此后二十幾年國(guó)內(nèi)尤其是大城市的房?jī)r(jià)發(fā)展根本就不和你講道理。 瘋了一樣的猛漲,六張存折供一套房。也不曉得究竟地上鋪了金子還是磚頭是用金子做的。 但這事兒她要怎么跟丈夫講才能說(shuō)通呢。 陳鳳霞沉默了一瞬,抱起小兒子輕輕地拍了拍,然后招呼大女兒去拿桶接熱水準(zhǔn)備給弟弟洗澡:“大桶里先裝一半冷水,然后再到開(kāi)水器下面接熱水,小心燙?!?/br> 在鄭國(guó)強(qiáng)慶幸妻子終于不折騰的時(shí)候,她卻又開(kāi)了腔:“買(mǎi),必須得買(mǎi),這關(guān)系明明后面上學(xué)的事。還有小驍,不上戶(hù)口不上學(xué)了?沒(méi)有房子,還談個(gè)屁。買(mǎi)了房子,我們把戶(hù)口遷到江海來(lái),說(shuō)不定超生罰款都能繞過(guò)去。” 說(shuō)到超生罰款,鄭國(guó)強(qiáng)又皺起了眉頭。 這不是筆小數(shù)目。 當(dāng)官的心黑的沒(méi)邊,上下嘴皮子一搭,就是幾萬(wàn)塊。鎮(zhèn)政府的樓房怎么蓋的,大小干部的小轎車(chē)怎么開(kāi)的,手上沾的都是人血。 今年他們村里頭有個(gè)超生的就罰了兩萬(wàn)塊,家里頭房子都被扒了一半。老頭老太去政府鬧,被聯(lián)防隊(duì)打了個(gè)半死,差點(diǎn)兒在醫(yī)院咽了氣。 看到鄭國(guó)強(qiáng)沉默,陳鳳霞趕緊再接再厲:“你兩邊算算,看兩萬(wàn)塊加上三萬(wàn)塊,已經(jīng)差不多能買(mǎi)房了,這不比農(nóng)村戶(hù)口強(qiáng)啊。農(nóng)轉(zhuǎn)非又要花多少錢(qián)?隔壁桂花家小英還是上學(xué)跟著轉(zhuǎn)呢,一口價(jià)八千塊?!?/br> 鄭國(guó)強(qiáng)罵了一句:“農(nóng)村人命真賤啊?!?/br> 這話(huà)說(shuō)了沒(méi)邊,陳鳳霞懶得跟他扯下去,就抓著買(mǎi)房的事情不松口:“這一算,是不是五萬(wàn)八一分錢(qián)都沒(méi)多?” 鄭國(guó)強(qiáng)又開(kāi)始猶豫,因?yàn)槿f(wàn)塊回老家蓋樓房是現(xiàn)在就能做的事。就算一時(shí)半會(huì)兒蓋不完,先蓋一層樓住著,后面再往上面慢慢加,也不著急。 至于剩下的兩萬(wàn)超生罰款還有兒女農(nóng)轉(zhuǎn)非花錢(qián)的事,同樣不用急著一時(shí)半會(huì)兒,他還能喘喘氣。 可要買(mǎi)房的話(huà),那就是一把頭拿出這么多錢(qián)了。 他沒(méi)開(kāi)口問(wèn)人借錢(qián)的習(xí)慣。 陳鳳霞看這人繞了半天又兜回頭,實(shí)在不耐煩:“問(wèn)銀行借就是問(wèn)國(guó)家借,你還怕看國(guó)家臉色嗎?好歹也當(dāng)過(guò)兵的人,怵什么怵。” 在妻子面前,鄭國(guó)強(qiáng)也是要臉面的,他立刻否認(rèn):“我怕什么,我就是想怎么找銀行貸款。沒(méi)門(mén)路,人家可不會(huì)搭理我?!?/br> “找你那個(gè)高中同學(xué)不就結(jié)了。”陳鳳霞真恨不得一腳踢到丈夫屁.股上。 一個(gè)大老爺兒們跟算盤(pán)珠子似的,撥一下才曉得動(dòng)一下,慪都慪死人了。 鄭國(guó)強(qiáng)沒(méi)吭聲,就伸手抱兒子:“我?guī)◎斎ハ丛?。?/br> 陳鳳霞?jí)翰蛔⌒念^火,到底講出了刺人的話(huà):“里子都沒(méi)有,要什么窮面子?你讓我們娘兒仨睡大馬路才痛快?” 鄭國(guó)強(qiáng)已經(jīng)抱著小兒子就留給妻子個(gè)背影,只小鄭驍正對(duì)著母親,嘴巴發(fā)出意味不明的“哦哦”,然后一泡尿澆在了鄭國(guó)強(qiáng)身上。 倒是熄滅了夫妻間的戰(zhàn)爭(zhēng)火焰。 得,沒(méi)話(huà)說(shuō),剛拖好的地還得重拖。鄭國(guó)強(qiáng)也得跟兒子一塊兒洗澡。 好在熱水是現(xiàn)成的,活動(dòng)中心有電熱水器,供應(yīng)來(lái)玩的老人日常飲水。要不自己燒,光靠桶裝礦泉水這一項(xiàng),老頭老太太就能喝垮了活動(dòng)中心。 這幫大爺大媽?zhuān)粌H自己喝,還要往家里頭帶,甚至有人拎著熱水瓶過(guò)來(lái)。 有他們做一對(duì)比,陳鳳霞也不心虛了,她打定了主意,以后她家的熱水就從活動(dòng)中心拎,能省一點(diǎn)是一點(diǎn)。 她沉著臉,招呼女兒在活動(dòng)中心等著,自己回家拿家里人的換洗衣服去,連著丈夫的份。 總不能讓他洗好澡了,還穿著尿濕的衣服吧。 鄭明明有些惶恐。 爸爸mama又吵架了。自從mama生小弟弟后,他們吵架的次數(shù)越來(lái)越多,十次起碼有八次跟錢(qián)相關(guān)。 唉,九歲的小姑娘深深地嘆了口氣。難怪古人講貧賤夫妻百事哀,果然是真理。 陳鳳霞看著女兒茫然恓惶的臉,又想到了長(zhǎng)大成.人的鄭明明的那句“結(jié)婚做什么,跟你一樣當(dāng)一輩子的老媽子嗎”,感覺(jué)女兒的確活的比自己通透。 她不知道要怎么安撫女兒,就只能跟女兒保證:“你放心,媽一定讓你在城里也住上干凈敞亮的房子?!?/br> 回了趟家,陳鳳霞拿了換洗衣服跟毛毯再到活動(dòng)中心的時(shí)候,鄭國(guó)強(qiáng)已經(jīng)洗好澡,就在衛(wèi)生間喊女兒:“明明,把弟弟抱過(guò)去,別吹風(fēng),等你媽過(guò)來(lái)再穿衣服。” 今天熱水肥皂都管夠,小鄭驍洗的尤其痛快,正高興得咯咯直樂(lè)。 看到陳鳳霞,他還張開(kāi)胳膊,嘴里頭發(fā)出類(lèi)似于“miamia”的聲音。 鄭明明歡喜得不行,直接喊出聲:“媽?zhuān)艿軙?huì)喊mama了!” 陳鳳霞笑了笑,心里頭郁氣消散了些。其實(shí)她知道兒子真正第一個(gè)會(huì)喊的是爸爸,后來(lái)差不多一歲半了,鄭驍才會(huì)清楚地喊出mama。 雖然曉得大部分孩子都這樣,據(jù)說(shuō)跟發(fā)聲構(gòu)造有關(guān),但陳鳳霞這個(gè)為孩子cao碎了心的媽還是忍不住惆悵啊。 現(xiàn)在看小兒子撲在自己懷里,又要往胸脯上湊,她直接放下人,喊衛(wèi)生間里穿衣服的丈夫:“今晚你帶人,不然這奶斷不掉。” 鄭國(guó)強(qiáng)想說(shuō)要不喂過(guò)這個(gè)夏天再說(shuō)。大人都苦夏,何況小孩子呢。這一斷奶,說(shuō)不定孩子會(huì)生病。 陳鳳霞卻絲毫沒(méi)有商量的余地:“我要工作,我要掙錢(qián),我要像個(gè)人一樣活著!我要我的孩子也活出個(gè)人樣!” 鄭國(guó)強(qiáng)被洗澡水熏紅了的臉?biāo)查g蒼白,他咬緊了牙齒,半天才終于冒出句話(huà):“好,我明天就去問(wèn)?!?/br> 到底夫妻多年,陳鳳霞對(duì)著丈夫總免不了心軟。 眼下的丈夫,也就跟她穿越前的女兒差不多的年紀(jì)。她能包容鄭明明,又為什么不能包容他呢。 她明白這些道理,不過(guò)是因?yàn)樗嗷盍藥资?。要是真正?3歲的她能有現(xiàn)在的見(jiàn)識(shí),她也不至于受窮一輩子了。 當(dāng)年攢了錢(qián)回鄉(xiāng)下蓋樓房,她也感覺(jué)揚(yáng)眉吐氣呀。 “你放心。”陳鳳霞放軟了語(yǔ)氣,“我聽(tīng)人說(shuō)了,現(xiàn)在銀行求著人辦貸款呢。你怕房?jī)r(jià)跌,政府更怕江海變成下一個(gè)海南。銀行歸誰(shuí)管啊,不還是政府。開(kāi)發(fā)商欠著銀行的錢(qián),沒(méi)人買(mǎi)房,銀行更收不到錢(qián)了。” 鄭國(guó)強(qiáng)也不知道聽(tīng)進(jìn)去沒(méi)有,到底沒(méi)再開(kāi)口反對(duì),只將乒乓球臺(tái)移動(dòng)到邊上靠著墻,又下了中間的網(wǎng),好晚上帶兒子睡覺(jué)。 陳鳳霞卻不急著洗澡睡覺(jué),而是招呼女兒:“明明,你過(guò)來(lái),咱們打乒乓球?!?/br> 鄭明明一顆心還懸著呢,生怕父母又吵起來(lái)。 聽(tīng)了mama的話(huà),她有些茫然:“啊?” 對(duì)著女兒,陳鳳霞要耐心許多:“你忘了?教授奶奶說(shuō)了,你要多接觸大自然多運(yùn)動(dòng),打羽毛球乒乓球?qū)ρ劬??!?/br> 大晚上的戶(hù)外打羽毛球是不可能了,不過(guò)乒乓球桌倒是在屋里頭,剛好便宜了他們娘兒倆。 這活動(dòng)中心的清潔工,她真是當(dāng)對(duì)了。 ※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※ 以下資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。 上個(gè)世紀(jì)90年代,中國(guó)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了一□□漲,接著就是瘋狂的暴跌,這對(duì)當(dāng)年很多投資者來(lái)說(shuō),都是觸目驚心的。 據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年鑒(1996)》統(tǒng)計(jì),“1988年,海南商品房平均價(jià)格為1350元/平方米,1991年為1400元/平方米,1992年猛漲至5000元/平方米,1993年達(dá)到7500元/平方米的頂峰。短短三年,增長(zhǎng)超過(guò)4倍?!?/br> 同時(shí)有關(guān)數(shù)據(jù)說(shuō)到,“1992年,海南全省房地產(chǎn)投資達(dá)87億元,占固定資產(chǎn)總投資的一半,僅海口一地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積就達(dá)800萬(wàn)平方米,地價(jià)由1991年的十幾萬(wàn)元/畝飆升至600多萬(wàn)元/畝;同年,??谑薪?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)到了驚人的83%,另一個(gè)熱點(diǎn)城市三亞也達(dá)到了73.6%,海南全省財(cái)政收入的40%來(lái)源于房地產(chǎn)業(yè)?!?/br> 根據(jù)媒體報(bào)道,“從1993年起,廣州一手房地產(chǎn)價(jià)格從7568/平方米的高位開(kāi)始呈劇烈下跌態(tài)勢(shì)。到1994年,價(jià)格已下跌1000元左右/平方米。1995年,價(jià)格已低至5277元/平方米?!逼鋵?shí),2003年底,廣州十區(qū)的房?jī)r(jià)更是跌到3867元/平方米。從這些數(shù)據(jù),可以看出廣州房?jī)r(jià)持續(xù)了10年時(shí)間左右的下跌。同樣,深圳羅湖區(qū)的房?jī)r(jià),在90年代初達(dá)到過(guò)1.5萬(wàn)/平方米,后來(lái)跌至5000多元。 有關(guān)資料說(shuō)到,“1992年,北海市這座原本只有10萬(wàn)人的小城冒出了1000多家房地產(chǎn)公司。全國(guó)各地駐扎在北海的炒家達(dá)50余萬(wàn)人。經(jīng)過(guò)輪番倒手,政府幾萬(wàn)元/畝批出去的地能炒到100多萬(wàn)元/畝,當(dāng)?shù)卣荒昱鋈サ耐恋鼐瓦_(dá)80平方公里。樓市的價(jià)格也水漲船高,寫(xiě)字樓價(jià)格從1000多元/平方米飛漲到4000元-5000元/平方米;公寓樓價(jià)從不到1000元/平方米猛漲到3000元/平方米;黃金地段的樓盤(pán)價(jià)格,達(dá)到了6000-7000元/平方米,最高的超過(guò)1萬(wàn)元/平方米?!?/br> 1993年6月24日,國(guó)家下發(fā)震撼全國(guó)的“十六條”。7月,全國(guó)信貸規(guī)模急劇緊縮,大量資金被抽走,北海400家開(kāi)發(fā)公司自動(dòng)消失。就這樣,大量的公司紛紛撤離北海,留下千瘡百孔。在“地產(chǎn)熱”□□造成閑置土地2172公頃,積壓空置房107萬(wàn)平方米,“爛尾樓”的停緩建工程108個(gè),建筑面積121萬(wàn)平方米,被套資金超過(guò)220億元。土地降到8萬(wàn)元一畝都難以出手,樓市價(jià)格跌到500~1000元/平方米,并且長(zhǎng)期有價(jià)無(wú)市。直到2005年,此前的“爛尾樓”和空置房才被消化掉。 同時(shí),當(dāng)年海南樓市也是非常慘敗的。國(guó)家的“十六條” 給占全國(guó)0.6%總?cè)丝诘暮D鲜×粝铝苏既珖?guó)10%的積壓商品房。全省“爛尾樓”高達(dá)600多棟、1600多萬(wàn)平方米,閑置土地18834公頃,積壓資金800億元,僅四大國(guó)有商業(yè)銀行的壞賬就高達(dá)300億元。 上個(gè)世紀(jì)90年代,廣東湛江的房?jī)r(jià)也是出現(xiàn)瘋狂暴漲。1993年,世貿(mào)大廈的前任開(kāi)發(fā)商龍基大廈以及國(guó)貿(mào)新天地的前任開(kāi)發(fā)商太新廣場(chǎng)預(yù)售樓價(jià)均定位在3500左右。但是在上個(gè)世紀(jì)80年代后期,房?jī)r(jià)僅僅在200到400元/平方米。1993年,湛江市多數(shù)人工資在200元到300元之間。一套房80平方米的房子,價(jià)格大約就要30萬(wàn)元左右。按照一個(gè)月300元,一年收入也不超過(guò)3600元,十年3.6萬(wàn)元,所以在當(dāng)時(shí)要買(mǎi)一套房,不吃不喝也需要80年左右??墒菑?994年起,湛江房?jī)r(jià)就開(kāi)始暴跌,到1996年就降到2000多元。一位姓王商人在1996年購(gòu)買(mǎi)了湛江市霞山區(qū)荷花村兩套80平方商品房,每一套價(jià)格大約16萬(wàn)元。他當(dāng)時(shí)很便宜了,但是想不到房?jī)r(jià)就一直下跌,到了2000年左右,房?jī)r(jià)多數(shù)在1000到1300元/平方米,湛江市麻章區(qū)房?jī)r(jià)更加跌到800元/平方米。