牛犇瞇起了眼，上下打量了一番站在面前的小妹，嘴巴咧了開來，笑著說道：“萬總，你真是太客氣了，又讓你破費了?！弊焐峡蜌庵?，已經(jīng)一手攬過了那個小妹，迫不及待地向著包間里的小套間走去。

    看著牛犇的背影，萬啟勇的眼里閃過一絲寒光。

    萬啟勇心里其實明明白白，無論自己在別人面前顯得是如何的威風，可是在這些人的眼里，卻始終是脫不開那混混的身份。自己在楊景宏和駱東山面前只有扮孫子的份，是因為這兩人在樂云市權勢滔天，卻沒有想到牛犇這么一個小小的城建局長，竟然在自己面前也拿捏起身份來。

    “他媽的，還不就是楊景宏的一條狗！”萬啟勇在心里恨恨地罵了一聲。隨即想起自己現(xiàn)今的位置，還不是和牛犇他們一樣，便又狠狠地罵了聲娘，自己也不知道到底是想詛咒誰。

    ……………………

    十二月八日，樂云市a—a1至a6地塊正式開始招標，這是自從新市府確定落戶南垟村之后，新區(qū)東部地塊正式開始對外招標，招標的通告已經(jīng)提前一個月，通過報紙和電視等各種媒體傳達出去，吸引了眾多的眼球。

    據(jù)碧輝公司了解到的情況，參加此次招標，樂云市的幾家老牌知名房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)藍天地產(chǎn)、鎮(zhèn)房產(chǎn)開發(fā)公司、萬嘉房產(chǎn)悉數(shù)有份；再就是啟勇地產(chǎn)、碧輝地產(chǎn)以及現(xiàn)如今的樂云市地產(chǎn)業(yè)后起之秀立信房產(chǎn)公司；除了這幾家之外，樂云市另外還有立輝房產(chǎn)、金立房產(chǎn)等幾家中小房產(chǎn)企業(yè)。

    說是中小房產(chǎn)企業(yè)，也就是相對樂云市來說。其實就現(xiàn)在樂云市的整個房產(chǎn)公司資質(zhì)和規(guī)模來說，所有的房產(chǎn)公司包括最老牌的三家，到了省城或者中海這樣的大城市里，和那些動輒資產(chǎn)幾十上百億的大房產(chǎn)商比起來，三家加起來可能還不如人家一家公司的實力，只能敬陪末尾了。

    由于是樂云市新區(qū)的第一次大規(guī)模土地出讓招標，樂云市政府一改平時在國土局會議室進行的招標，而把地點特意改在了國際大酒店的二樓大廳里。而為了擴大這次招標的影響，除了樂云市的企業(yè)之外，樂云市政府同時還邀請了暖州和嘉縣以及飛云市的幾家知名房產(chǎn)開發(fā)公司。

    當韓易和劉善平并肩步入招標會場的時候，整個會場里已經(jīng)坐了不下五十人，韓易舉目四下，會場里很明顯的分成了好幾個小集團?？赡苁钱惖赝稑?，其中來自暖州市區(qū)和飛云市的房產(chǎn)商組成了一個小集團，嘉縣的房產(chǎn)商在右邊靠墻的位置圍了一小塊地方，而反觀樂云市本地的房產(chǎn)企業(yè)，則是稀稀拉拉地做得十分分散，有交頭接耳竊竊私語，還有面無表情閉目養(yǎng)神的。

    “啟勇地產(chǎn)的人已經(jīng)來了！”劉善平朝著前方努了努嘴，“不過萬啟勇好象還沒來，來的是他手下有名的智囊馬俊才。”

    韓易順著他的視線看了過去，就看到會場正中央的地方，圍了五六個人，都是腰粗膀圓的大漢，不過其中一個戴著黑框眼鏡，穿著一件白色襯衫的中年人坐在正中，顯得特別的突出。

    第二百八十九章 拍賣開始

    “原來他就是馬俊才……”對于這個傳聞中的萬啟勇的頭號軍師，韓易早有耳聞，卻是今天才第一次見到真人。

    馬俊才身為市一中的高級教師，卻因為生活作風問題，而且是和他的學生，從而被市一中掃地出門，這事在樂云市也曾經(jīng)流傳得沸沸揚揚。

    “其實這個馬俊才來過富樂公司兩次了，不過很湊巧，你都不在?！眲⑸破皆谶吷陷p笑著說道。

    “馬俊才來過兩次富樂公司？是為了濱海廣場的事吧？”韓易的反應并不慢，若有所思地看著馬俊才的背影。

    康樂嘉園因容積率問題受到審核，這事明里暗里都透著一股子蹊蹺。啟勇地產(chǎn)黔驢技窮之下，卻還能祭出這樣一招棋來，倒是大大出乎了邱興文和韓易的意料，雖然手段有點不那么上臺面，但在這樣的時期，卻不失為一步好棋，至少能為濱海廣場贏得一個調(diào)整戰(zhàn)略的時間。

    兩邊這一來一往，卻是打了個平手。

    “如果這步棋真是馬俊才的杰作，那這人倒是真的不可小覷，替萬啟勇這樣的人賣命，有些可惜了。”韓易心里暗忖。

    對于馬俊才，他了解的不多，最多的是坊間的傳聞。至于馬俊才的作風問題，韓易倒是覺得，此人身為教師，卻和自己的學生有所糾葛，要嘛是色膽包天，要嘛是真的性情中人。

    劉善平嘻嘻笑了一下，臉上的神情已經(jīng)告訴了韓易答案。

    “在馬俊才邊上的就是萬啟勇有名的四大金剛了?！眲⑸破浇又殖四莻€方向努了努嘴，說道：“黑黑壯壯的那個是婁大海，在他邊上穿著花襯衫的是徐勇，那個穿著黑夾克的是張平，剩下的那個是關建超?！?/br>
    “婁大?，F(xiàn)在是啟勇地產(chǎn)的保安部主任，四個人當中以他為首，另外三個分別幫著萬啟勇看著娛樂城、迪吧和桑拿城等場子。”碧輝的情報總是很詳細，劉善平一一給韓易介紹道。

    “那邊上另外一個胖子是什么人？”

    “那個喔……”劉善平笑了起來，“張銓，啟勇地產(chǎn)的副總，聽說還是萬啟勇的表姐夫，不過這個人膽小怕事，也就是在啟勇地產(chǎn)掛個副總的頭銜，然后干點雜事的份。而且他那個老婆，說是萬啟勇的表姐，和萬啟勇其實是很遠的親戚了，呵呵，兩人的關系有點不清不楚……”

    九點半的時候，拍賣會正式開始，由國土局安排的拍賣師走上了臺來。韓易和劉善平在靠近中央的地方隨便找了個位置坐下，卻是和馬俊才等人差不多同排，隔了有七八米左右的距離。

    “看來萬啟勇好象不會親自來了！”韓易笑著道。

    按理說，這樣規(guī)格的拍賣會，基本上都是會由公司能拿主意最后拍板的人到場，萬啟勇不在，從側(cè)面來說，表明他很信任那個馬俊才。

    韓易不認識馬俊才，卻并不代表別人就不認識他，至少在樂云認識劉善平的人一大把。兩人剛剛坐了下來，就看到有人附耳馬俊才耳邊輕言了一句。馬俊才點了點頭，好象是不經(jīng)意地側(cè)過臉來，那眼神霎時就和韓易對了上來。

    韓易就咧嘴坦然一笑，馬俊才也笑了起來。

    臺上的拍賣師開始介紹這次所要招標拍賣地塊的情況，幻影燈開始投影出六塊地塊的位置來，包括這些地塊周邊未來的建設規(guī)劃等等。

    這次六塊地塊一起放出來拍賣，在樂云市的歷史上還是頭一遭，之所以沒有分批而是采取統(tǒng)一拍賣的方式，樂云市政府也是經(jīng)過精心選擇和周密策劃，才最終確定了這個方案。

    當時在常委會上討論這一方案的時候，趙斌和楊景宏兩人破天荒地都投了贊同票。

    扎堆拍賣，其最終的目的，一來是因為新市府確定落戶新陽路之后，周邊的環(huán)境與相關生活住房配套設施急需跟上腳步，不能說到時候新市府建好了，邊上卻一眼望去全是光禿禿的空地，那樂云市政府的顏面可就丟盡了。

    二來，也是為了整個新區(qū)的開發(fā)造勢，更多地吸引外來資金盡快參與到新區(qū)的建設中去。由于當初新市府準備落戶馬河村，市委市府的對外宣傳多側(cè)重于那片區(qū)域，不過這世界上的事就是這么無法預料，誰能想到因為土地安置工作遲遲不能完成，促使了樂云市政府最終下定決心把地點改換，從而落戶南垟村。

    地點變化帶來的負面問題，是如何能夠在最短的時間內(nèi)聚攏人氣，最大限度地向外界表明樂云市的全新建設規(guī)劃。

    因此，這次放出來的地塊全都是沿街地塊，無論是商業(yè)價值和居住價值都極高，可以最大限度地吸引開發(fā)商的眼球。

    這些情況在韓易手頭拿到的資料里其實都有詳細介紹，不過他這次來的目的，去不僅僅是為了這幾塊地，在他和曾慶華商定的計劃中，這六塊地不是非要不可。不過，既然已經(jīng)交了幾百萬的保證金過來，那當然不能白來，就算是不能撿些便宜，給某些人添些堵倒是韓易樂意做的事。

    想到這里的時候，韓易的眼角瞟了一下，隔了他們老遠的靠墻地方，金大牙手里捧著一大把資料，正煞有介事地翻看著，不時還和邊上的人交頭接耳幾句，看起來還真是那么一回事。

    拍賣師介紹完畢，馬上就開始了a1地塊的拍賣，起拍價為五千萬，每次加價一百萬，拍賣師的話音剛落，來自暖州的一個地產(chǎn)商首先舉牌應標。

    韓易心里暗笑，這個地產(chǎn)商很明顯的是扮演了一個托的角色，不過他這舉牌也舉得忒急了些，讓人看起來就顯得有些假了。

    經(jīng)過上次在松臺的拍賣會，韓易現(xiàn)在對這種活動已經(jīng)有了充分的心理準備，放松得很，一邊和劉善平輕松閑聊，一邊關注著臺上臺下的動靜。

    a1地塊的位置確實不錯，不但靠近三環(huán)路，西邊還靠近了新陽路，之所以第一個放出來拍賣，也是為了接下來的其他地塊搏個頭彩開門紅。

    場內(nèi)的舉牌此起彼伏，很快價格就被提升至八千萬，這個時候，那些心存僥幸應景的人已經(jīng)全部淘汰，剩下的就是那些對這一地塊抱有極大興趣的人了。

    第二百九十章 競價（一）

    “馬俊才很沉得住氣?。　表n易回頭對劉善平輕言了一句。

    從拍賣師宣告五千萬起價開始，一直到現(xiàn)在八千萬，馬俊才還沒有出過手，倒是讓韓易詫異于他的穩(wěn)健。

    “這塊地有很多人看好，競爭必定激烈，早出手并不一定好，馬俊才有想法，要不就是放棄，要不就是想一舉定乾坤。”劉善平說道。韓易認同地點點頭。

    在他們說話的時候，價格又往上提了五百萬，看來對這一地塊看好的人確實很多，尤其是飛云市的一位房產(chǎn)商，幾乎是緊咬不放，而反觀那位來自暖州市區(qū)的托，卻是早已無了聲息。

    “我也湊湊熱鬧?！眲⑸破秸f完便懶洋洋地舉了一下手，對著臺上喊道：“八千八百萬。”

    “八千八百萬，6號這位先生出八千八百萬，一下子提高了三百萬，看來這位先生對這個項目非常的看好，還有沒有人高過八千八百萬……”臺上的拍賣師又開始賣弄口舌起來。

    隨著拍賣價格的逐步提升，他取得的傭金也越高，無怪乎他會這么賣力。

    劉善平雙手抱胸，臉帶微笑，仿佛這八千八百萬的價格叫出來與他無關一般。也難怪，碧輝財大氣粗，總公司全線進軍地產(chǎn)，只要有好的項目獲得審核通過，總公司全力支持，劉善平當然是底氣十足。

    “九千萬！”

    韓易循聲望去，看到馬俊才一臉平靜地舉著手。

    “九千萬了，3號這位先生報價九千萬，真是大手筆啊！”臺上的拍賣師一下就象吃了興奮劑一般略顯夸張地大叫起來，“我們再來看看a1地塊的位置，a1地塊正好是在新陽路和三環(huán)路的交叉口，兩面全部臨街，不管是商業(yè)和住宅價值，都是極具升值潛力……”

    “這個死佬，早點敲三下不就得了，還他媽的在那里那么多廢話，等會散會了看我不找人把他的牙齒給敲掉。”婁大海瞪著臺上的拍賣師，在邊上罵了一句。

    馬俊才聞言輕笑了一下。婁大海想得也太簡單了吧，如果a1地塊能夠區(qū)區(qū)九千萬就能拿下來，那今天過來的開發(fā)商就都是擺設了。想到這里的時候，馬俊才不自覺地抬眼向了邊上掃了一眼。

    “這個馬俊才有點意思。”劉善平輕笑了起來，卻沒有再接手的意思，就這么抱著雙手在那里笑著，也不知是微笑還是冷笑。

    “九千萬，還有沒有人出價？還有沒有人出價更高的？九千萬第一次……九千萬第二次……”

    婁大海是第一次光臨這么正式的拍賣場合，他的拳頭現(xiàn)在捏得死緊，連他自己都覺得有些慚愧，想當初一把砍刀對著十幾個小混混的時候都沒有眨眼睛，現(xiàn)在這當口這心卻跳得厲害。

    “九千萬啊！拿出來往地上一砸，該有多大一堆??！”婁大海的眼角瞟了一下坐在他身邊仍然安之若泰的馬俊才一眼，忍不住又冷哼了一聲，心里嘀咕道：“瞧那張死人臉，也不知道是不是故意裝樣？”

    心里雖然這么想著，不過婁大海卻還是第一次對這個他一直瞧不起的白面書生有了新的認識。

    “cao*他媽的，口水這么多，等有機會老子一定要敲掉他的牙齒，再拔掉他的舌頭。”不知道是因為自己這種異樣的感覺，還是因為臺上拍賣師仍舊在那喋喋不休，更加深了婁大海心頭的煩躁，盯著那拍賣師的眼睛似要噴出火來。

    “九千兩百萬！”一個粗粗的大嗓門突兀地打斷了臺上拍賣師的話。

    韓易聽到這個聲音，便笑了起來。

    金大牙的大嗓門無論在哪里，總是引人矚目，就比如現(xiàn)在這個時節(jié)。金大牙還很sao包地站著身子，咧嘴大笑，甚至還不停地向身邊的幾個人點頭示意。

    “cao！我就知道！”婁大海狠狠地拍了一下椅子的扶手。

    馬俊才瞟了一眼婁大海，對于他這種沉不住氣的表現(xiàn)，馬俊才實在是很無奈。拍賣競價，除了本身要具有傲人的實力之外，還玩的是一個心理戰(zhàn)。在拍賣場上，受到拍賣師的蠱惑和現(xiàn)場氣氛的鼓舞，往往能夠使人的頭腦發(fā)熱，喪失應有的判斷力，為了爭一口氣而不由自主地做出超出自身負擔的舉動來，此時就必須要有過硬的心理素質(zhì)和冷靜的頭腦來分析和選擇。

    有些專業(yè)的拍賣高手，能夠不為周圍環(huán)境和他人多影響，選擇在最佳的時機出手，往往能夠一擊中的，為公司或個人節(jié)省大筆的資金。這樣的人，也是很多大公司力主拉攏旗下的對象，這種人無論是商業(yè)拍賣或者是商業(yè)談判上，都能給公司創(chuàng)造巨大的價值。

    讓馬俊才最為苦惱的是，啟勇地產(chǎn)的高層里可能不缺少好勇斗狠的人，而有勇又有謀的卻沒有一個，包括萬啟勇在內(nèi)，這在一個正規(guī)的大公司里，可以說是一種可笑的現(xiàn)象。

    “還好自己極力爭取到了拍賣的最終決定權，不然的話，讓婁大海他們?nèi)ビ哺悖娌恢菚蝗嗽壮稍跎桓蹦?？”由于在啟勇地產(chǎn)里受到婁大海等人的一致排斥，馬俊才本來不想拋頭露面，只想在后面出謀劃策，但是到了這個節(jié)骨眼上，卻不得不出來接下這個燙手山芋。

    “哦！17號先生有了新的報價，九千兩百萬，這個價格……”

    “九千三百萬！”馬俊才表情淡淡地跟著報出了價格，直接打斷了拍賣師接下來滔滔不絕的長篇廢話。

    “九千四百萬！”來自飛云市的房產(chǎn)商在沉寂了一小會時間之后，再度報價，可能他覺得現(xiàn)在是一個介入的好時機。

    “a1地塊的價格現(xiàn)在已經(jīng)到了九千四百萬，這會不會是最終的價格呢？兩邊的臨街店鋪，讓這塊地的商業(yè)價值倍升，更不用提它靠近了樂云市規(guī)劃中的新市府，是將來的城市中心帶。那么，這塊地到最后能拍出多少的高價來呢？讓我們拭目以待。好，現(xiàn)在開始，九千四百萬第一次……還有沒有人給出新的價格嗎？九千四百萬第二次……九千……”

    “九千五百萬！”馬俊才又舉起了手，報出了新的價格。

    第二百九十一章 競價（二）

    “九千六百萬?！瘪R俊才的話音剛落，又是金大牙，馬上緊跟著提價。

    馬俊才稍稍沉吟了一下，舉手喊道：“九千七百萬?！?/br>
    “九千八百萬！”金大牙卻沒有一點放松的意思。

    “他媽的這誰啊？找死不是！”聽著巨額的數(shù)字連續(xù)不斷翻升，婁大海感覺自己口干得很，心跳得更厲害，“他奶奶的，這可比拿刀子砍人不知道刺激了多少倍！”為了掩飾，忍不住低罵了一句，然后稍稍直起身子扭頭看了一眼，又坐了回去，嘴里嘟嘟囔囔，兀自恨恨地不知道罵著什么。

    當然了，婁大海也只是在口頭上討點便宜，卻不敢付諸行動。光天化日之下，在座的又都是有頭有臉的人物，婁大海為人再囂張，卻也不敢在這里隨意造次。

    馬俊才的心里咯噔一下，拍賣會最怕的，就是咬尾巴。這種情況最突出的是一方報價之后，另一方就緊跟而上，緊咬不放，如牛皮糖般，這也是常用的一種拍賣策略，不斷給對方施加壓力，等到對方心理承受不住而自動退出。

    雖然這不失為一個干凈利落擊敗對手的好方法，不過這種方法有一個明顯的缺點，那就是只適用于雙方實力有一定差距的兩個對手。而當雙方實力差距不大的時候，等到競價到一定程度，只要有一方不冷靜，就很有可能會釀成惡性競價的意氣之爭。到那個時候，雙方已經(jīng)是騎虎難下，誰也不甘心就這么下不了臺來，最終只能是一方買單，以遠遠超出實際價格一大截的價格拍賣下地塊，而讓政府和國土部門得利。

    商人逐利，多花錢卻辦同樣的事，那是傻子了。