閆殊穎當(dāng)了真，硬要溜下座椅去看父親，很快急匆匆奔回，煞白著小臉叫嚷：“mama，mama，爸爸生病了，躺在床上都疼哭了！”

    張姐慌忙跑去看視，書(shū)房傳來(lái)她溫柔懇切的關(guān)問(wèn)，不久引出閆嘉盛的哀泣聲。

    “您別管我，我心里難受，過(guò)會(huì)兒才能好?！?/br>
    沈怡食道像系了繩子，放下碗筷捂住額頭，劇烈的耳鳴猶如山崩。

    人家夫妻吵架都是女方哭，她家正相反，每逢鬧到相持不下，閆嘉盛都會(huì)馬尿狂飆。據(jù)婆婆說(shuō)這是他打小養(yǎng)成的毛病，不知挨過(guò)公公多少打，仍痼疾難改。

    “他對(duì)外人不這樣，只在家受了委屈才哭，這也說(shuō)明他真心喜歡那個(gè)給他氣受的人，不然不會(huì)這么傷心?！?/br>
    沈怡最初瞧他可憐，也會(huì)盡心哄一哄，次數(shù)多了漸漸難以忍受這“愛(ài)的表現(xiàn)”，此時(shí)只想結(jié)束雙重恥辱，快步來(lái)到書(shū)房，讓張姐帶女兒出去，關(guān)了門(mén)低聲呵斥：“我拜托你消停點(diǎn)好嗎？你不要臉我還要呢！”

    閆嘉盛用紙巾使勁擤鼻涕，滿腔悲憤道：“這里是監(jiān)獄嗎？你是監(jiān)獄長(zhǎng)，還不許我有哭的權(quán)利？好聲好氣求你辦點(diǎn)事，你就劈頭蓋臉數(shù)落我。打電話告訴我媽，她也罵我活該，我心里堵得慌，又沒(méi)處訴苦，再不哭兩聲還不憋死？”

    婆婆居然罵兒子，這可稀罕。

    沈怡奚落：“你媽不是最慣著你嗎？怎么這次連她都沒(méi)耐心了？”

    閆嘉盛又中一箭，淚珠啪嗒砸中床單，怒吼：“還不都怨你，誰(shuí)讓你動(dòng)不動(dòng)跟我媽告狀？她說(shuō)我再跟你吵架，就告訴我爸。我爸下月來(lái)北京開(kāi)會(huì)，我這會(huì)兒要是惹毛了他，他還不過(guò)來(lái)打死我？”

    沈怡扭頭忍笑，心情仿若苦膽。

    做老婆做成班主任，這滋味兒能與誰(shuí)言說(shuō)？

    閆嘉盛只看表面，以為她氣消了，厚起臉皮靠近央求：“我讓你幫邱逸不是為了充面子，真是沖著我倆的情分。你不知道邱逸對(duì)我有多好，高中我學(xué)習(xí)成績(jī)差，請(qǐng)家教都沒(méi)用，我爸天天非打即罵，害我得了抑郁癥，差點(diǎn)跳樓自殺。幸虧邱逸把我從天臺(tái)上拽下來(lái)，從此每天陪我上學(xué)放學(xué)，陪我復(fù)習(xí)刷題，我才能治好病，又順利考上大學(xué)?！?/br>
    沈怡狐疑：“你高中得過(guò)抑郁癥？怎么沒(méi)聽(tīng)你爸媽提過(guò)？”

    “我媽怕你知道了心里有陰影，不許我告訴你。”

    “哪會(huì)呀，看你現(xiàn)在活得沒(méi)心沒(méi)肺，就知道你的病早好斷根了?！?/br>
    “你少毒舌！別忘了經(jīng)常把知恩圖報(bào)掛嘴邊的人是你。邱逸對(duì)我有大恩大德，你是我孩子她娘，難道不該看在我們父女的分上報(bào)答人家？這也是為穎穎做好榜樣，對(duì)孩子講一千句道理，都不如父母一次親身示范?！?/br>
    閆嘉盛孬歸孬，往常在家都將少爺脾氣貫徹到底，輕易不向沈怡投降。這回寧為朋友忍辱負(fù)重，足見(jiàn)與邱逸的情誼質(zhì)比精金。

    他難得有人樣，沈怡決定成全一回，妥協(xié)道：“好吧，你先說(shuō)他出了什么事，能幫的我才幫?！?/br>
    閆嘉盛為之一振，馬上拉她坐下。

    “其實(shí)沒(méi)什么大事，昨天裝修公司把他家新房客廳飄窗下一截鋼筋給砸掉了。他晚上到現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)，認(rèn)出那是一根承重梁，不能砸。白天他爸爸在那兒監(jiān)工，可邱叔叔不懂這些啊，找物管來(lái)問(wèn)，也沒(méi)說(shuō)不能砸。邱逸怪物管失職，又發(fā)現(xiàn)他們那棟樓好幾戶搞裝修的人家都砸了那根梁，擔(dān)心危害房屋安全，就拿著這兩件事去找物管理論。物管的人賊橫，壓根不搭理他，他人又老實(shí)，遇上吵架撕逼一準(zhǔn)吃虧。我想這事正好跟你的專業(yè)對(duì)口，明天把你那一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師證、高級(jí)工程師證都帶上去找那物管，就憑你這張嘴和潑婦、不強(qiáng)大的氣勢(shì)，肯定要不了幾個(gè)回合就能把他們?nèi)膳老拢　?/br>
    沈怡以前曾替朋友處理過(guò)類似糾紛，思籌在她的射程范圍內(nèi)，同意明早上完工地就去邱逸的新房查看。

    第13章

    沈怡乘車(chē)來(lái)到邱逸新房所在的小區(qū)，見(jiàn)他提著購(gòu)物紙袋佇立距大門(mén)數(shù)十米外的寒風(fēng)中，口鼻不住噴出團(tuán)團(tuán)白霧，配上那張比常人白兩個(gè)色號(hào)的臉，仿佛剛完工的冰雕，瞧著透心涼。

    她下車(chē)抱著文件迎上去，笑侃：“你都告訴我門(mén)牌號(hào)了，干嘛還出來(lái)接呀，大冷天的都凍僵了吧？”

    “沒(méi)事，我見(jiàn)你到時(shí)間了還沒(méi)來(lái)，以為迷路了，其實(shí)也沒(méi)等多久?！?/br>
    邱逸憨厚地笑著，把鼻子搓成了粉紅色，讓電梯里的熱氣一沖，猛然連打三個(gè)噴嚏，急忙用袖子捂住，難為情地道歉。

    他今天穿著軍綠色帶帽羽絨服和牛仔褲，外貌青蔥無(wú)異于在校學(xué)生，還明顯趨向優(yōu)等生范疇，自帶討喜buff。

    二人走出電梯，他從紙袋里取出一只暖手寶遞給沈怡。

    “屋里沒(méi)暖氣，你拿著這個(gè)沒(méi)那么冷。”

    沈怡頭一回和這樣體貼入微的男人打交道，真有點(diǎn)不適應(yīng)。

    “這玩意是特意給我準(zhǔn)備的？你也太細(xì)心了吧?！?/br>
    “嘉盛說(shuō)你怕冷，我怕一會(huì)兒給你凍壞了?！?/br>
    “那你不也凍著嗎？袋子里還有一個(gè)？”

    “我只買(mǎi)了一個(gè)，我們四川人比你們北方人扛凍，你去過(guò)成都應(yīng)該知道?！?/br>
    “那是，成都的冬天是魔法攻擊，又濕又冷，我每次去都感冒。”

    她卻之不恭，收下熱乎的暖手寶，心也被烘暖了，覺(jué)得這孩子禮數(shù)周全，知冷知熱，值得她幫助。

    新房在17樓，被砸掉的是一根600的連梁，造成的隱患和危害邱逸也很清楚。

    “這根梁里有7根直徑25毫米的鋼筋，在地震時(shí)協(xié)同兩邊的墻肢變形，自身發(fā)生開(kāi)裂，吸收地震能量，起到保護(hù)墻肢的作用，同時(shí)也承擔(dān)重力的豎向荷載?，F(xiàn)在上部被砸掉了三分之一，實(shí)際剛度只剩下八分之一。如果遭遇地震或大風(fēng)天氣，將影響樓體的穩(wěn)定性?！?/br>
    聽(tīng)他復(fù)述跟物管交涉時(shí)的原話，沈怡笑道：“跟外行不能使用專業(yè)術(shù)語(yǔ)，你說(shuō)一大堆他們也不知道當(dāng)中的危害。”

    她問(wèn)他是否加入了小區(qū)業(yè)主群，要過(guò)他的手機(jī)親自編寫(xiě)說(shuō)辭。

    “既然不止一戶人家砸了這根梁，那就得團(tuán)結(jié)全體業(yè)主向物管施壓，不然你勢(shì)單力薄，人家根本不理你。”

    她手速極快，二十分鐘后編好一篇附帶草圖的聲明。

    “各位鄰居大家好，我是b棟17樓a座的住戶。近日我家裝修，工人在未經(jīng)我本人允許的情況下砸掉了客廳飄窗下的連梁。事前曾請(qǐng)物管人員來(lái)家查看，物管方親口說(shuō)此處不存在承重結(jié)構(gòu)，可以進(jìn)行施工。我到場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)被砸掉的是一根連梁，上部200毫米在17層地面，下部200毫米在16層的天花板，加上埋在樓板里的100毫米，總高度為600毫米。一樓以上每層客廳窗戶下都有一根這樣的梁，作用是連接窗戶兩邊的墻垛，使得它們?cè)诘卣鸷蛷?qiáng)風(fēng)來(lái)時(shí)可以互相支撐，減少外力的破壞性，防止樓體傾斜倒塌。原理就同折筷子一樣，折斷一根筷子容易，折斷一捆筷子就難了。連梁就相當(dāng)于捆綁墻垛的繩子，一層層捆住被窗戶分割的墻體，以確保結(jié)實(shí)。如果拆掉上面的部分，毀掉梁內(nèi)一半的鋼筋，就會(huì)使這根梁報(bào)廢。因?yàn)殇摻钍芾軌盒枰舷聦?duì)稱，并且要用箍筋的籠子捆扎，砸掉一半，另一半也會(huì)失去作用。

    據(jù)我所知小區(qū)內(nèi)有不少住戶都砸掉了這根梁，如果是高層危害尚小，如果是低層，危險(xiǎn)性就很大了，遭遇地震和強(qiáng)風(fēng)，可能致使樓體傾斜倒塌。所以希望砸梁的住戶們盡快對(duì)損毀處進(jìn)行加固修復(fù)，否則其他住戶可以威脅居住安全為由對(duì)其進(jìn)行起訴。

    最后我要說(shuō)的重中之重是，物管方在業(yè)主裝修時(shí)未盡到監(jiān)督審核的義務(wù)，應(yīng)對(duì)此承擔(dān)一定責(zé)任。在此我倡議所有和我家情況相同的住戶聯(lián)合起來(lái)追究物管責(zé)任，要求他們賠償我們修復(fù)連梁的費(fèi)用。也請(qǐng)其余未砸梁的住戶從旁督促，共同保衛(wèi)我們的居住安全。

    本人是資深建筑結(jié)構(gòu)師，以上言論都有專業(yè)依據(jù)，如有疑問(wèn)可向?qū)＜仪笞C?！?/br>
    解釋通俗易懂，還有簡(jiǎn)明清晰的圖紙做注釋，小學(xué)生也能看懂。

    她將自己的一注證和高工證一并拍照上傳，即可在業(yè)主群引發(fā)sao動(dòng)。鄰居們驚訝恐慌，不停@業(yè)主代表調(diào)查過(guò)問(wèn)。

    沈怡對(duì)邱逸說(shuō)：“這下物管肯定坐不住，你就等著他主動(dòng)找你吧。協(xié)商前先跟我說(shuō)一聲，我能幫你多要些賠償?！?/br>
    辦事干練的成熟女性深受男青年喜愛(ài)，邱逸感激敬佩，執(zhí)意請(qǐng)她吃午飯。網(wǎng)約車(chē)來(lái)到前，他替她捧著文件，不經(jīng)意地低頭瞥見(jiàn)封面——《臨汾海棠苑公寓小區(qū)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明》

    他下周入職筑美，對(duì)公司的項(xiàng)目充滿好奇，不禁問(wèn)：“這是你正在做的項(xiàng)目？”

    “是，前天剛接手的，要得很急，昨晚我就帶回家去做了?！?/br>
    “我能看看嗎？”

    “可以啊，隨便看?！?/br>
    邱逸翻看兩頁(yè)，驚訝：“這小區(qū)的容積率有4.7啊?！?/br>
    沈怡聳肩：“開(kāi)發(fā)商都這樣，以后你幫他們做設(shè)計(jì)會(huì)經(jīng)常遇到強(qiáng)排方案。”

    強(qiáng)排就是最高盈利強(qiáng)度排布建筑總圖。這是地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商控制設(shè)計(jì)的常用方式，目的是尋找稅后利潤(rùn)最大化的建筑業(yè)態(tài)組合。

    1

    要做好強(qiáng)排方案，必須弄清建筑基底面積與容積率、建筑密度、層數(shù)、建筑面積、用地面積的關(guān)系。滿足控規(guī)的建筑密度、容積率、建設(shè)用地面積的約束條件，稅后利潤(rùn)率或稅后利潤(rùn)最大化、還必須滿足市場(chǎng)需求，規(guī)劃符合技術(shù)條件的建筑類型組合及其面積指標(biāo)。1

    這些知識(shí)是校園里學(xué)不到的，只能通過(guò)實(shí)際cao作，在豐富的工作經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)掌握。

    邱逸仔細(xì)閱讀設(shè)計(jì)說(shuō)明，從上車(chē)到餐廳，一路全神貫注，貪婪吸取新知識(shí)，體味著偷師的愉悅。

    沈怡見(jiàn)行觀性，確信他是個(gè)貨真價(jià)實(shí)的學(xué)霸，菜飯上來(lái)了先自顧自吃喝，不去打擾他。

    中途邱逸回過(guò)神來(lái)，趕忙為失禮行為賠不是。

    沈怡溫和道：“沒(méi)事兒，我跟閆嘉盛出去吃飯也這樣，他玩他的游戲，我看我的手機(jī)，兩個(gè)人都不說(shuō)話，吃完各自走人，早習(xí)慣了?！?/br>
    她絕無(wú)訴苦的意思，邱逸卻因同理心動(dòng)容，替好友賠罪：“嘉盛他從小玩起游戲就特別忘我，有時(shí)我們一塊兒吃飯，他也這樣?！?/br>
    沈怡嘿笑：“他就是被他mama給慣壞了，小孩兒似的，老長(zhǎng)不大?！?/br>
    又聽(tīng)他說(shuō)：“白阿姨很愛(ài)孩子，對(duì)我們這些小輩非常好，做錯(cuò)事她也舍不得批評(píng)。”

    這話很像辯解，大概誤會(huì)沈怡在埋怨婆婆。

    真是個(gè)道地的和事佬。

    她訕笑著吃了一筷子菜，轉(zhuǎn)話：“你最近心情怎么樣？還想小韓嗎？”

    邱逸嫩臉易紅，露出厚道人的尬笑：“我不會(huì)再做傻事了，她已經(jīng)找到真正的幸福，我又何苦再原地沉淪？相信時(shí)間會(huì)撫平一切的。”

    他可能言不由衷，也可能假裝堅(jiān)強(qiáng)，這都跟沈怡沒(méi)關(guān)系，她完成了閆嘉盛的囑托，盡到了妻子的義務(wù)，飯后話別，重返生活戰(zhàn)場(chǎng)。

    第二天邱逸來(lái)電，說(shuō)物管方約他談判。

    沈怡言而有信，讓他把時(shí)間定在晚上8點(diǎn)，下班便趕過(guò)去，這回見(jiàn)到了他的父親邱正清。

    老人長(zhǎng)相和邱逸區(qū)別蠻大，個(gè)頭瘦小，其貌不揚(yáng)，更像老實(shí)巴交的勞動(dòng)人民。見(jiàn)面便朝沈怡哈腰道謝，重復(fù)著“辛苦了”、“太麻煩你了”等樸素語(yǔ)句，看來(lái)文化水平不高。

    沈怡跟隨父子倆來(lái)到物管處，物管經(jīng)理已碰了滿頭包，只求早早清賬。表示愿意承擔(dān)50%的連梁修復(fù)費(fèi)用，粗略估算共計(jì)4000元。

    這已符合邱家期待，沈怡卻示意他們別答應(yīng)。

    “4000太少，最低也得賠兩萬(wàn)。”

    經(jīng)理以為來(lái)者不善，謹(jǐn)慎詢問(wèn)她的身份。

    沈怡指一指邱逸和邱正清：“我也是屋主，這是我爸，這是我弟，今天他們說(shuō)話都不作數(shù)，得由我拿主意。”

    北京人嘴甜，關(guān)系好的朋友愛(ài)用“咱爸咱媽”稱呼彼此的父母，沈怡久承風(fēng)俗，說(shuō)起這些親熱話自然順口。

    邱家父子聽(tīng)著害羞，都默默紅了臉，對(duì)她的親近感也悄然加深了。

    經(jīng)理毫不懷疑，假笑著還價(jià)：“這事我們是要負(fù)一部分責(zé)任，但兩萬(wàn)也太離譜了，畢竟那根梁是您們家的工人砸掉的，當(dāng)時(shí)您父親也在場(chǎng)，親口批準(zhǔn)他們施工，論理也有責(zé)任。您現(xiàn)在把過(guò)錯(cuò)連本帶利全推我們身上，恐怕不合適吧？就是走法律程序，法院也不會(huì)判賠這么多啊?！?/br>
    沈怡正色道：“您打量我是在訛?zāi)?？剛才的話我只說(shuō)了半截，您先回答我一個(gè)問(wèn)題，這小區(qū)里有多少砸梁的住戶找你們索賠了？”

    經(jīng)理怕中圈套，半晌不吭聲。

    沈怡輕笑：“您不說(shuō)我心里也有數(shù)，昨天看業(yè)主群，起碼三十來(lái)戶。您賠我家4000，那給人家也得賠4000吧？就當(dāng)30戶算，總共12萬(wàn)。我現(xiàn)在給您提供一個(gè)修復(fù)方案，每戶人家5000以內(nèi)就能搞定，您賠一半就是2500，30戶七萬(wàn)五，算下來(lái)少了四萬(wàn)五，您給我家兩萬(wàn)，也能節(jié)約兩萬(wàn)九。這筆賬您自個(gè)兒算算看劃不劃得來(lái)？”

    利益是談判最有效的籌碼，經(jīng)理果然心動(dòng)。

    “我看您在群里說(shuō)您是搞建筑的工程師?！?/br>
    “沒(méi)錯(cuò)，我在設(shè)計(jì)院做了十一年結(jié)構(gòu)師，像房屋加固維修之類的工程經(jīng)手得太多了，眼下這樁只算小菜一碟。要是按方案上修弄不好，我倒賠您兩萬(wàn)?！?/br>
    沈怡粗略說(shuō)出修復(fù)辦法：先在鑿開(kāi)樓下梁的兩側(cè)粉刷層直到露出混凝土梁，清潔干凈后在兩側(cè)打孔穿透，一邊各加一塊高強(qiáng)度厚鋼板，用專業(yè)粘結(jié)劑把鋼板與混凝土連接起來(lái)，穿孔絲桿也用螺絲一起加固，梁底用鋼板焊接成一個(gè)u型鋼梁。這樣抗震加強(qiáng)了，上面拆除的部分就可以不管了。1

    “具體數(shù)據(jù)我要看了圖紙才知道，你們這兒有施工圖吧，先拿出來(lái)瞅瞅。”

    經(jīng)理已被她頭頭是道的分析煽動(dòng)，巴巴去庫(kù)房里取來(lái)樓盤(pán)施工圖。沈怡瀏覽幾頁(yè)，發(fā)現(xiàn)圖紙和現(xiàn)狀有差異，究其原因，分明是開(kāi)發(fā)商為偷面積篡改了方案。

    她狡黠一笑，當(dāng)場(chǎng)指出來(lái)。

    “真實(shí)的房屋結(jié)構(gòu)和施工圖不一樣，這可是嚴(yán)重違規(guī)，舉報(bào)上去罰個(gè)幾十上百萬(wàn)都算輕的?！?/br>
    物管就是開(kāi)發(fā)商的子公司，她輕描淡寫(xiě)一句威脅唬得經(jīng)理臉青面黑，忙說(shuō)拿錯(cuò)了圖紙，倉(cāng)皇奔去庫(kù)房。