經(jīng)過幾天時(shí)間的發(fā)酵。

    主動(dòng)找上門來的地產(chǎn)開發(fā)商，數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于銀行的代表。

    另外還有建筑公司、建材公司、設(shè)計(jì)、測繪、裝修、綠化等等，蘇業(yè)豪的助理辦公室門口，經(jīng)常守著一大批人，都想從啟德數(shù)碼港項(xiàng)目當(dāng)中分到一杯羹。

    這些是把地皮拿到手以后，才需要考慮的問題。

    當(dāng)鄭勇文副院長再次見到蘇業(yè)豪，他嘆氣告訴說：

    “上了你的當(dāng)，任務(wù)比我想象中麻煩，那些開發(fā)商手里都握著大量土地，泡沫之前的房子還沒消化完，另外市場上也有不少破產(chǎn)打折的樓盤?？孔V的盟友很難找，他們只想投點(diǎn)小錢，繼續(xù)觀望形勢，都被去年的大跌嚇怕了，還沒徹底脫離恐慌情緒?！?/br>
    蘇業(yè)豪站著說話不腰疼，調(diào)侃道:“這么點(diǎn)小挫折，就開始犯難了么，你什么時(shí)候丟了夢想？”

    鄭勇文很給面子地附和說：

    “在我答應(yīng)跟你合作時(shí)候，好歹是全亞洲……不對(duì)，全世界最有錢的一小批人之一，能聯(lián)系的潛在投資人我已經(jīng)聯(lián)系過了，還吃不少閉門羹，剩下的要看你發(fā)揮。如果讓人知道我們進(jìn)展不順，整個(gè)項(xiàng)目很可能都會(huì)崩塌，上面本來就有點(diǎn)懷疑你的實(shí)力，能做好互聯(lián)網(wǎng)公司，不一定也能開發(fā)那么大一片土地?！?/br>
    蘇業(yè)豪擺擺手，淡定回答說：

    “別忘了，房地產(chǎn)可是我蘇家的老本行，聽說我這么有志氣，我家老頭挺開心的，他一直擔(dān)心我的生意搞砸了，巴不得我把錢都投進(jìn)樓市。中行方面給我答復(fù)，假如到時(shí)候拿地皮做抵押，貸款一百億港幣問題不大，難為彭行長五天往返四九城兩次，據(jù)說差點(diǎn)跟大行長拍桌子。”

    鄭勇文副院長的性格并不樂觀開朗，大概也就只有面對(duì)采訪時(shí)候，顯得稍微積極一點(diǎn)，此刻潑冷水道：“一百億港幣的大額貸款，哪怕只有萬分之一的獎(jiǎng)金，數(shù)目也不少了，不一定真的全心全意幫助你?！?/br>
    “這些你別管，反正我砸鍋賣鐵，也能搞來二百億港幣，在納斯達(dá)克的理財(cái)還在漲著呢，難保到時(shí)候不用貸款都行。有我搞定這筆大頭部分，剩下的沒問題吧？”

    聽蘇業(yè)豪說完這句話，鄭勇文明顯輕松不少，笑了笑開口道：

    “有這個(gè)保證，基本上穩(wěn)了，昨天再次談判完，他們?cè)跒榈缆泛途G化，還有公園之類而頭疼。找人測算過，跑道的承載力不足，大片土地將會(huì)建造公園，如果賣地收到二百億，至少要拿出四十億用來搞基建，這筆錢由誰來出也是個(gè)問題?！?/br>
    蘇業(yè)豪想都不想，繼續(xù)說道：“既然怕掏錢，那就多批些住宅建面給我，這樣一來豈不是就沒問題了？”

    他的意思是，假如規(guī)劃八十萬平米的住宅建筑面積，土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格算二百億港幣，現(xiàn)在就把住宅建筑建面拔高到一百萬平米，到時(shí)候賣個(gè)二百多億。

    上面沒損失，到手的錢卻變多了，無疑是個(gè)省事的辦法。

    “……蘇少爺你愿意多掏錢，那就比較容易搞定?！?/br>
    鄭勇文副院長咳嗽兩聲，此刻站在四海國際號(hào)游艇上，眺望著岸邊中環(huán)的高樓大廈，補(bǔ)充說：“他們開始考慮基建的開支，勉強(qiáng)算是個(gè)好消息，意味著認(rèn)真討論過你的方案。不過，現(xiàn)在開始惦記著收錢，也代表了選擇方案B的可能性比較大，如今拿一筆現(xiàn)金，停機(jī)坪那些土地，往后還能慢慢開發(fā)?！?/br>
    有中行愿意提供資金，其他主動(dòng)找上門的銀行代表也不少，如果大部分拿土地做抵押擔(dān)保，蘇業(yè)豪自己只需要掏出一小部分，資金壓力不算太大。

    所以。

    蘇業(yè)豪財(cái)大氣粗，語氣豪爽，告訴說：“無論是A還是B，盡快拿下就行，又不是打造圓晶代工廠，說麻煩其實(shí)也簡單……”

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    二人短暫交談過后，鄭勇文心里再次有譜。

    轉(zhuǎn)眼又過幾天時(shí)間，一套基于B方案的企劃書，新鮮出爐。

    內(nèi)容大概是花費(fèi)二百三十億港幣，拿下包括數(shù)碼港和住宅用地在內(nèi)，總共一百四十九萬平米建筑面積的審批許可，租期為五十年整。

    港城土地采取租用制，只租不售，但土地上面的建筑歸私人所有，租期問題其實(shí)沒多少影響。

    跑道的總占地面積為一千七百多畝，整體進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，以低密度的建筑為主。

    綠化基建部分由上面出錢，碼頭、停車場等等則由蘇業(yè)豪這邊掏腰包，并享有經(jīng)營管理權(quán)，公園則屬于公共設(shè)施，免費(fèi)開放。

    不同于厲家的斤斤計(jì)較，機(jī)關(guān)算盡。

    這回蘇業(yè)豪的方案挺有誠意，談判速度也比較快，幾天后就開始了正式的討論審核。

    應(yīng)該是上面特別缺錢的緣故，效率難得快了一回。

    推進(jìn)速度，超出眾人預(yù)期……

    不知不覺。

    時(shí)間進(jìn)入五月份。

    五月六號(hào)這天，蘇業(yè)豪和官方的代表，聯(lián)手舉辦一場發(fā)布會(huì)。

    趙乙夢的老爸，還有何韶梵的老爸等人也來了，他們都是項(xiàng)目的合伙人，總共涉及到十六家公司，投資數(shù)額從一億到二十億不等。

    新鴻基掏了二十億港幣，確實(shí)財(cái)大氣粗。

    東凰集團(tuán)此次咬咬牙，拿出八億港幣的家底，何韶梵老爸拿了三億五千萬港幣，另外還有些其他出資人，投資的數(shù)目有多有少，九龍倉拿了十億港幣出來。

    根據(jù)最終協(xié)議，花費(fèi)二百三十五億，拿下一百四十舊萬平米的建筑面積審批，租期五十年。

    鄭勇文和蘇業(yè)豪只從外面找來六十七億港幣，剩下的都由蘇業(yè)豪承擔(dān)。

    消息公布完，新公司的揭牌儀式，緊隨其后。

    名字是蘇業(yè)豪親自取的，叫做“綠鉆集團(tuán)”，Logo是綠色的鉆石里，畫著紅色的閃電符號(hào)，將會(huì)由它主導(dǎo)啟德數(shù)碼港項(xiàng)目的開發(fā)和管理。

    往后假如心情好，或許還會(huì)有粉鉆、黑鉆、黃鉆之類。

    不管其他合伙人們?cè)趺从X得，反正蘇業(yè)豪認(rèn)為這次總算沒把名字搞砸，既有綠化又顯得尊貴，他在這家新公司占股75%。

    也就是說，蘇業(yè)豪買地要花費(fèi)一百七十六億兩千五百萬港幣，其他股東出資五十八億七千五百萬港幣。

    其他股東的余錢還有八億多，蘇業(yè)豪之后也要掏出二十多億港幣，一起作為啟動(dòng)資金，拿去先開發(fā)數(shù)碼港的寫字樓、酒店、商場綜合體項(xiàng)目。

    所有股東們的共識(shí)，都是希望住宅用地能夠壓一壓，等到樓市回暖以后再開始動(dòng)工，免得利潤太低。

    ……