海州環(huán)球金融中心，華夏第二高樓，僅次于北市的101大廈，位于海州的金融貿(mào)易區(qū)，2008年8月29日竣工，樓高492米，地上101層，是世界最高的平頂式大樓。

    自從動工以來，這棟摩天大樓就一直都是民眾和媒體關(guān)注的焦點(diǎn)，關(guān)于它的各種故事層出不窮，甚至一些傳說、野史也被人們津津樂道。

    海州環(huán)球金融中心是以東瀛的森大廈株式會社（moribuilding corporation）為中心，聯(lián)合東瀛、美利堅(jiān)以及華夏等40多家企業(yè)投資興建的項(xiàng)目，總投資額超過1050億日元（逾10億美元）。

    海州環(huán)球金融中心原設(shè)計(jì)高460米，工程地塊面積3萬平方米，總建筑面積達(dá)38.16萬平方米，位于金貿(mào)大廈旁邊。

    1997年年初開工后，因受亞洲金融危機(jī)影響，工程曾一度停工，2003年2月工程復(fù)工。

    但由于當(dāng)時北市和香江都已在建480米高的摩天大廈，超過環(huán)球金融中心的原設(shè)計(jì)高度。由于東瀛方面興建世界第一高樓的初衷不變，對原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了修改。修改后的環(huán)球金融中心比原來增加7層，即達(dá)到地上101層，地下3層，樓層總面積約377,300平方米。

    在建設(shè)的過程中，由于投資方主體是東瀛人，國內(nèi)不少人認(rèn)為是東瀛人居心叵測，要想把華夏‘龍脈’斬?cái)啵瑪嘟^華夏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭。

    事實(shí)證明，這種猜測只不過是無稽之談，自從海州環(huán)球金融大廈復(fù)工以來，華夏反而挺過了‘非典’帶來的巨大負(fù)面影響，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展。

    時至今日，由于東瀛、美利堅(jiān)等投資企業(yè)的母公司陸續(xù)陷入困境，華夏資本已經(jīng)陸續(xù)購入了金融中心相當(dāng)一部分的產(chǎn)權(quán)，東瀛人的影響力在逐漸減弱。

    在環(huán)球金融中心之中，大部分的住戶都是世界五百強(qiáng)企業(yè)，這里已經(jīng)成為了海州乃至整個亞洲精英白領(lǐng)的聚集地！

    蕭風(fēng)決定把‘夢瑤咖啡’的旗艦店和總部設(shè)在這里，無疑是表明一種態(tài)度，明確了‘夢瑤咖啡’的運(yùn)營方向！

    …… ……

    “咖啡廳會設(shè)在這里？”站在環(huán)球金融中心的入口處，仰望高入云端的摩天大樓，張丹極為驚訝。

    作為海州人，張丹自然對這里相當(dāng)熟悉，尤其是成為了海州電視臺財(cái)經(jīng)頻道的實(shí)習(xí)記者之后，張丹還對金融中心做了一番功課！

    環(huán)球金融中心的租金為15-18rmb/平米.天，而物業(yè)費(fèi)為60rmb/月/平米，這種高昂的價(jià)格，可不是一般的企業(yè)所能承受的。

    以一家面積為100平米的小咖啡店為例，在這里的租金就不會低于5萬，再加上物業(yè)、水電以及其他費(fèi)用，恐怕沒有8萬塊錢拿不下來！

    這樣一來，小小咖啡店一年的固定支出不會低于100萬，在加上人力成本以及相關(guān)成本，3000萬還算是少了！

    這也就意味著這家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右，才能保本，這要賣出多少杯咖啡才可以？

    “在這里開咖啡廳，成本會不會太高了？”張丹有點(diǎn)疑惑，這也是和她對‘鏡湖集團(tuán)’了解不太夠的緣故有關(guān)系。

    如果她知道‘鏡湖集團(tuán)’向來都是以高價(jià)美食而著稱的話，根本就不用擔(dān)心這些所謂的成本問題！

    “集團(tuán)買下了88層的產(chǎn)權(quán)，租金的費(fèi)用可見減少許多！”蕭瀟笑了笑，說道：“再說了，我們‘夢瑤咖啡’的價(jià)位并不低，自然不用擔(dān)心成本的問題！”

    近些年來，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)的持續(xù)火爆，環(huán)球金融中心的房價(jià)也在不斷攀升，最新成交量已經(jīng)從當(dāng)初的8萬左右上漲到10萬！

    這一次，‘鏡湖集團(tuán)’購入88層的建筑面積約為2800平方米，最終成交價(jià)格為兩億八千萬，相當(dāng)于‘鏡湖乳業(yè)’在《爸爸去哪兒》第二季的冠名費(fèi)用！

    購入這層樓，除了將會作為‘鏡湖咖啡’的旗艦店之外，還將會作為‘鏡湖咖啡連鎖’的總部所在地，以及‘蕭家私房菜館’的海州分店！

    這樣的大手筆，也只有‘鏡湖集團(tuán)’這種不差錢的土豪才能做到，若是單論賣咖啡，恐怕還不知道賣多少才能收回成本呢。

    張丹和她的攝制組能夠跟著蕭風(fēng)一行進(jìn)入環(huán)球金融中心，至于其他的媒體記者就沒有這么好運(yùn)了，他們被大廈的安保人員阻擋在外！

    記者們也只能對著蕭風(fēng)等人的背影狂拍照，在圍脖以及網(wǎng)站即時新聞上公布了蕭風(fēng)的行程，并且猜測蕭風(fēng)此行的目的！

    當(dāng)然了，也有不少神通廣大的記者猜測，‘鏡湖集團(tuán)’會不會在海州設(shè)立辦事處，甚至把集團(tuán)總部遷移到海州？

    畢竟，也只有海州這樣的國際化大都市，才能容納日漸壯大的‘鏡湖集團(tuán)’，將來銀杏村方面作為一個純粹的生產(chǎn)基地也是未嘗不可！

    不得不說，如今的信息時代各種消息傳得飛快，就在蕭風(fēng)一行搭乘高速電梯前往88樓的時候，銀杏新區(qū)那邊就有點(diǎn)坐不住了！

    等到蕭風(fēng)除了電梯，銀杏新區(qū)工委書記藍(lán)才勇的電話就過來了！

    “藍(lán)書記，今天怎么想起給我打電話呢？”蕭風(fēng)雖然有點(diǎn)疑惑，不過還是很熱情。

    在蕭風(fēng)的記憶之中，藍(lán)才勇也只有在工作場合才和他有交集，雖然彼此擁有私人的聯(lián)絡(luò)方式，但是大多都是通過助手來完成銜接。

    像這樣，電話直接打到蕭風(fēng)這里的，還真的是破天荒的事情！

    “我這是有點(diǎn)坐不住，才給你打電話的！”藍(lán)才勇沉吟了一下，似乎在斟酌語氣，繼續(xù)說道：“今天在網(wǎng)絡(luò)上有一些傳聞，有媒體稱‘鏡湖集團(tuán)’有可能把總部遷移到海州？”

    ‘鏡湖集團(tuán)’對于‘銀杏新區(qū)’的重要意義也只有當(dāng)事者才能清晰體會，從某種意義上來說，正是因?yàn)橛辛恕R湖集團(tuán)’才有了現(xiàn)在的‘銀杏新區(qū)’。

    一旦‘鏡湖集團(tuán)’把總部遷移到海州，即便銀杏村還是最重要的生產(chǎn)基地，但是對于銀杏新區(qū)的沖擊是不可避免的。

    作為工委書記、一把手，藍(lán)才勇自然關(guān)心蕭風(fēng)的決定，畢竟這關(guān)系到‘銀杏新區(qū)’未來的發(fā)展規(guī)劃，絲毫馬虎不得！

    “遷移總部？！”蕭風(fēng)有點(diǎn)驚訝，最后還是很堅(jiān)決地說道：“藍(lán)書記，我不知道網(wǎng)絡(luò)上的消息是什么樣的，但是我在這里向你保證，我是銀杏村的戶籍，這是我的家鄉(xiāng)，我的‘鏡湖集團(tuán)’永遠(yuǎn)不會離開銀杏村！”

    因?yàn)閺膩頉]有過遷移總部的念頭，再加上‘鏡湖集團(tuán)’向來都是蕭風(fēng)可以一言而決，因此他立刻在電話里給了藍(lán)才勇一顆定心丸。

    “如果是這樣的話，那我就放心了！”電話那頭的藍(lán)才勇明顯松了一口氣，最后提醒蕭風(fēng)，說道：“網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于你的行程很多報(bào)道，也可能是媒體誤讀了！”

    掛斷電話，蕭風(fēng)用手機(jī)上網(wǎng)看了一下，才知道自己一行進(jìn)入海州環(huán)球金融中心的事情被媒體大肆報(bào)道，甚至一些不愿意透露姓名的海州房地產(chǎn)交易中心工作人員證實(shí)了‘鏡湖集團(tuán)’購下88層的物業(yè)。

    ‘鏡湖集團(tuán)’花費(fèi)巨資購入物業(yè)，蕭風(fēng)和徐夢瑤親自考察，媒體自然是衍生了許多版本的報(bào)道，而且這些媒體都很聰明，都是用‘也許’、‘可能’、‘大概’之類的詞語，讓人抓不到把柄。

    也正是因?yàn)槊襟w的刻意誤導(dǎo)，網(wǎng)友和民眾這才會認(rèn)為‘鏡湖集團(tuán)’有可能把總部遷移到海州。

    蕭風(fēng)搖搖頭，只能感嘆這年頭媒體的節(jié)cao已經(jīng)掉得滿地都是了！

    …… ……

    其實(shí)，‘鏡湖集團(tuán)’早在今年年初就把環(huán)球金融中心88層的物業(yè)全部購下，雖然蕭風(fēng)和徐夢瑤沒有時間盯在海州，但是龐大的集團(tuán)力量還是能夠幫助他們完成所有的瑣碎事情。

    徐夢瑤、蕭風(fēng)和穆瑾三個人聯(lián)手設(shè)計(jì)了‘夢瑤咖啡’旗艦店的裝修方案，最后交給了海州最好的裝修企業(yè)來完成，常駐海州的班杰明成為了最好的監(jiān)工！

    如今，2800平方米的區(qū)域已經(jīng)被完美地分隔為三個部分，‘蕭家私房菜館’海州分店的營業(yè)面積達(dá)到了1400平米，這里將會成為世界第二高的中餐廳；‘夢瑤咖啡連鎖’的總部辦公地點(diǎn)并不大，400平米足以滿足企業(yè)在外來五年內(nèi)的辦公需求；至于使用面積為1000平米的‘夢瑤咖啡’旗艦店才是重中之重，它將會成為展現(xiàn)‘夢瑤咖啡’無限魅力的最佳地點(diǎn)！

    如今，所有的裝修工程已經(jīng)全部結(jié)束，剩下一點(diǎn)修補(bǔ)的地方就可以交給蕭瀟來處理，接下來‘夢瑤咖啡’的籌建工作就將落到蕭瀟的肩上！

    由于‘鏡湖集團(tuán)’內(nèi)部運(yùn)行平穩(wěn)，‘咖啡連鎖’又是一項(xiàng)嶄新的產(chǎn)業(yè)，集團(tuán)將不會派出員工輔佐蕭瀟，而是讓她自己到人才市場招募員工！

    這一次，蕭風(fēng)和徐夢瑤把蕭瀟帶到這里，也算是完成了自己的任務(wù)，接下來就是蕭瀟展現(xiàn)個人能力的時候了！

    從‘銀杏特產(chǎn)’和‘七彩陽光’的創(chuàng)建、運(yùn)營過程中，蕭瀟的個人能力是可以信賴的；更何況經(jīng)過這么多年的鍛煉以及在滇南大學(xué)的系統(tǒng)學(xué)習(xí)之后，蕭瀟已經(jīng)隱約有了女強(qiáng)人的模樣。

    ‘夢瑤咖啡’將會是蕭瀟最好的試煉，她能否實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身？

    蕭風(fēng)和徐夢瑤拭目以待！(未完待續(xù)。)