王建林今天很興奮，這比他當(dāng)初成功舉債收購萬大集團還要讓他興奮。

    當(dāng)初萬大集團經(jīng)營不善，他作為管理者之一，提出了許多整改建議，可惜都無法推行。于是他自己注冊了一家企業(yè)，然后利用這家企業(yè)舉債將萬大集團成功收購了下來，并快速的發(fā)展到了如今的規(guī)模。

    當(dāng)然，這里面給他融資的泰華咨詢也功不可沒，那時候他想貸款可不是容易的事兒。

    不過即使萬大集團發(fā)展的非常好，但是也比不上他被劉傳志提名為華夏商會第三任會長讓他更興奮。

    那可是華夏商會啊，華夏最強大的民間商業(yè)組織，匯聚了華夏眾多富豪榜上的富豪，各行各業(yè)的翹楚，就連世界首富馮宇也在其中。

    前兩任會長一個是華夏的食品、飲料龍頭宗慶先，一個是it領(lǐng)袖劉傳志。而他能成為第三任會長，這是多么大的榮耀。

    這也多虧了馮宇對這個位置不感興趣，要是馮宇想當(dāng)，哪怕是馮宇次次連任，也不會有人說出來什么。

    規(guī)矩還不是人定的，別人就算是當(dāng)上會長，如果跟馮宇的意見相左，大家會聽會長的嗎？與其當(dāng)個傀儡，還不如爭奪一個理事的位置來的實在。

    從前兩任會長的工作經(jīng)歷來看，馮宇似乎真的對這個會長的位子不感興趣，或許也是根本看不上吧。

    但是只要馮宇不干涉，他這個第三任會長，就能坐穩(wěn)了。當(dāng)上會長，那是對他多么大的嘉獎啊，說明他真正站在了華夏商界的頂端。

    王建林正在想，一會兒他當(dāng)選之后，該如何演講的時候，就看到泰華控股的副總吳志剛過來了。

    “王董，老板請你過去聊幾句?！?/br>
    老板？哪個老板？

    等一等，難道說是吳志剛的老板？

    能被泰華控股第一副總稱之為老板的，那個人的身份呼之欲出！

    王建林趕緊站起來，跟著吳志剛身后走到一個角落。

    這個馮總還真是跟傳聞一樣，不喜歡拋頭露面，在聚會上，居然也坐在角落，他的身份，不應(yīng)該是坐在最前排的正中間嗎？

    “馮董，你好，我是萬大集團的王建林。”

    馮宇跟王建林握了下手：“王董來了，坐，要是不忙的話，咱們聊幾句？”

    馮宇雖然是問句，但是語氣中卻有一種不容拒絕的意味，王建林連忙點頭稱是，這位可是他的偶像，或者說是全世界商人的偶像，是商界的神話！

    “王董是做商業(yè)地產(chǎn)的，跟我們泰華超市集團、泰華置地也有不少合作對吧？”

    王建林點頭：“對，我開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)，都在泰華超市旁邊，算是借助泰華超市強大的品牌效應(yīng)了。許多地產(chǎn)，也是跟泰華置地聯(lián)合開發(fā)的?！?/br>
    “不過泰華置地只做寫字樓、商場等，我們還開發(fā)包括酒店、青年公寓、商住兩用樓和普通住宅樓等。”

    這跟前世的萬大模式很相似，在城市的副中心或者未來發(fā)展中心，做商場、寫字樓、住宅樓的結(jié)合開發(fā)。

    先做商場招商，然后建造商業(yè)物業(yè)和住宅，同時住宅也是商業(yè)區(qū)的消費群體，然后用這筆錢開發(fā)寫字樓，既降低了招商風(fēng)險，也有利于回籠資金，在此時地產(chǎn)行業(yè)許多空手套白狼的手段被禁止之后，讓他們依然可以通過很少的資金，做成很大的項目。

    一座萬大廣場，一個城市中心！

    這跟馮宇當(dāng)初提出的，泰華超市開在哪，哪就是商業(yè)中心是一個概念，為品牌的價值做了清晰的定位。

    也是因為跟泰華置地等合作，讓萬大的資金變得充裕許多，加上華夏此時比前世更加的繁榮，讓萬大集團的發(fā)展，比前世更為迅速。

    前世萬大每年可以保持百分之三十的高速增長，創(chuàng)造了一個又一個的商業(yè)奇跡。而這一世，萬大已經(jīng)連續(xù)五年保持百分之三十五的高速增長，比之前世更為傳奇。

    不過萬大的核心，其實還是選址，選擇城市副中心，或者未來發(fā)展中心，這些可都是一個城市規(guī)劃的核心機密。

    當(dāng)然許多是公開的，但是也有許多是非公開的，萬大能夠得知這些，到底做了多少工作，這里面就不足為外人說道了。

    剩余的像是以售養(yǎng)租，通過出售住宅樓，用這部分的利潤，填補他們商場、寫字樓和酒店等運營，這算是萬大的獨創(chuàng)商業(yè)模式，全球沒有一家類似的。

    他們通過商場和酒店，將整塊地價拉高，然后他們的住宅樓就能賣的更貴，反過來住宅銷售的越好，就能讓他們的商場、酒店、寫字樓等擁有更多的潛在消費者，提升這塊的售價和租金等。

    萬大開始的發(fā)展，還有一點很重要，那就是他們拿地都比較便宜。

    當(dāng)然，這是相對于他們的售價來計算的。萬大的地皮占項目整體的投入比例，在華夏所有的大型地產(chǎn)公司中，算是最低的一檔。

    而當(dāng)他們拿下之后，這塊就會很快被規(guī)劃好，進行商業(yè)開發(fā)，那時候他們甚至剛做出計劃書，這塊地皮就能翻倍了，等他們開發(fā)完成，臨近的地皮價格就能翻幾倍。

    萬大抓住了地方政斧的心理，那就是地方政斧希望引入高端酒店、商場、寫字樓等，提升城市的整體形象，也能保證他們規(guī)劃的區(qū)域中心真的能夠變成中心。

    并且萬大的物業(yè)，還能為城市提供就業(yè)機會，還有源源不斷的稅收，這些都是執(zhí)~政者能被打動的地方。

    萬大不是做的普通地產(chǎn)，而是開發(fā)的一個城市綜合體，這才是萬大最為成功的賣點，各地城市都以引入萬大廣場為榮。

    而這樣一來，地方也免費的為萬大集團做了宣傳，將他們定義為華夏第一高端城市綜合體。

    “王董，你的經(jīng)營理念很有趣，有創(chuàng)新力，協(xié)同效應(yīng)做的非常優(yōu)秀，運行體系很好，競爭優(yōu)勢明顯，如果還需要投資，可以再去找泰華咨詢，你跟老孫說，我答應(yīng)了，可以做適當(dāng)?shù)淖尣??！?/br>
    王建林大喜：“那可多謝馮董了。其實我還真有一個想法，我看泰華控股對于泰華置地的發(fā)展并不是特別重視，但是這個企業(yè)卻能跟我們?nèi)f大集團進行優(yōu)勢互補。如果可能的話，泰華置地可否賣給我？”

    我擦，從來都是馮宇吞別人的公司，第一次有人跟他說，要收購他的產(chǎn)業(yè)！

    這個王建林，膽子不小?。?/br>
    ……