第127章 景區(qū)運(yùn)營(yíng)
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就在黃海官場(chǎng)上下焦躁不安地等消息之際,景區(qū)辦公大樓正式峻工并投入使用,當(dāng)天韓書(shū)記率陣容不整的領(lǐng)導(dǎo)班子前去剪彩,許玉賢本計(jì)劃參加,就在動(dòng)身前一刻接到省組織部電話,只得取消行程,委托市正府辦公室俞主任前往。 愛(ài)妮婭率領(lǐng)怡冠高層前來(lái)助陣,省發(fā)改委也派出一名正處、兩名副處長(zhǎng)參加。程庚明和范曉靈等人事先鉚足了勁,拉來(lái)三十多家投資商,現(xiàn)場(chǎng)簽署的投資意向書(shū)金額高達(dá)六千多萬(wàn)。同時(shí)在會(huì)上公布了一系列投資優(yōu)惠措施,以及相鄰景點(diǎn)介紹。 方晟當(dāng)眾宣布:三灘森林公園正式投入運(yùn)營(yíng)! 二十多輛電瓶車(chē)載著領(lǐng)導(dǎo)們浩浩蕩蕩環(huán)游森林公園,依次是森林射擊館、森林體能訓(xùn)練館、情侶林、綠色農(nóng)莊、森林公園賓館即樹(shù)屋、森林狩獵場(chǎng)、魚(yú)塘,以及建設(shè)中的海水沖浪、密林探幽等項(xiàng)目。 省發(fā)改委官員們對(duì)情侶林很感興趣,之前所有景點(diǎn)均沒(méi)有過(guò),特意讓電瓶車(chē)停下來(lái)觀看。程庚明介紹說(shuō)是方晟的主意,專(zhuān)門(mén)為新婚夫妻、金婚、銀婚、鉆石婚等提供不同的樹(shù)苗,雙方共同栽下后掛上銘牌,委托森林公園養(yǎng)護(hù),每隔段時(shí)間可以專(zhuān)程來(lái)合影留念,搞些慶祝活動(dòng)。官員們均表示贊賞,認(rèn)為此舉既增加森林公園綠化覆蓋率,又成功完成樹(shù)苗銷(xiāo)售、養(yǎng)護(hù)等系列商業(yè)行為,是典型的雙贏舉措。 韓書(shū)記則很喜歡散發(fā)出原木味道的樹(shù)屋,當(dāng)眾說(shuō)今晚縣領(lǐng)導(dǎo)都睡這里體驗(yàn)一下,并強(qiáng)調(diào)各人自掏腰包,眾人都笑了起來(lái)。 綠色農(nóng)莊是牧雨秋投資五千萬(wàn)興建起來(lái)的,目前已開(kāi)墾、栽培數(shù)千畝經(jīng)濟(jì)作物和農(nóng)副產(chǎn)品,養(yǎng)雞場(chǎng)、奶牛場(chǎng)等家禽養(yǎng)殖基地基本成型,正逐漸加大投入量。方晟對(duì)牧雨秋的大手筆感到擔(dān)心,反私下勸他悠著點(diǎn)。牧雨秋大笑道我的錢(qián)都是你老婆幫賺的,虧點(diǎn)兒沒(méi)什么。原來(lái)趙堯堯僅用了五個(gè)月時(shí)間就完成全年利潤(rùn)即六百萬(wàn),牧雨秋隨即加碼至六千萬(wàn),四個(gè)月后趙堯堯又給他六百萬(wàn)。至此牧雨秋完全折服她的炒股水平,將委托金額提升到一個(gè)億,且為不承諾保底,收益上不 封頂?shù)钠ば头桨浮?/br> 牧雨秋相信以方晟的為人絕對(duì)不會(huì)坑自己,以趙堯堯的水平絕對(duì)不可能虧本。 直到此時(shí),朱正陽(yáng)才徹底明白方晟的深遠(yuǎn)用心。 牧雨秋需要趙堯堯,但方晟更需要牧雨秋! 三灘森林公園投入運(yùn)營(yíng)后,其它各個(gè)項(xiàng)目都有人踴躍投資,尤其情侶林、樹(shù)屋等熱門(mén)項(xiàng)目爭(zhēng)奪激烈,最終不得不以競(jìng)價(jià)形式確定投資商??删皡^(qū)管委會(huì)最看重的、也是森林公園主打的綠色農(nóng)莊卻問(wèn)津者寥寥,偶爾有人表示愿意承接,隨即迫不及待要求解決貸款問(wèn)題。 這也難怪。眾所周知農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)投入大、周期長(zhǎng),短時(shí)間沒(méi)有收益,起碼得兩三年后才能逐步回籠資金,且前提是風(fēng)調(diào)雨順,沒(méi)有天災(zāi)或蟲(chóng)害,另外農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格平穩(wěn)等等。諸多不確定因素,對(duì)于手握游資和熱錢(qián)的人來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)超過(guò)收益,不如投到狩獵場(chǎng)、魚(yú)塘等風(fēng)險(xiǎn)可控的項(xiàng)目中。 方晟準(zhǔn)備好的棋子終于派上用場(chǎng),他找來(lái)牧雨秋,直截了當(dāng)說(shuō): “把綠色農(nóng)莊吃下來(lái),保證投資翻一番,干不干?” “有錢(qián)賺當(dāng)然干!”牧雨秋兩眼發(fā)光,“不過(guò)景區(qū)的事兒正陽(yáng)一直警告我別插手,這么好的項(xiàng)目怎么輪到我?” 他也非容易沖動(dòng)的熱血少年,自然要把情況摸清楚。 方晟笑道:“原因很簡(jiǎn)單,幾乎所有人認(rèn)為綠色農(nóng)莊是可有可無(wú)的附庸,卻不知數(shù)年后它會(huì)成為森林公園的主打品牌!你做過(guò)煤礦買(mǎi)賣(mài),能捺得住性子搞周期長(zhǎng)的項(xiàng)目,所以才選擇你。” “聽(tīng)起來(lái)綠色農(nóng)莊與其它縣市的農(nóng)莊并無(wú)不同,方主任憑什么認(rèn)定能投資翻番?” “因?yàn)楹_吅蜕止珗@兩個(gè)宣傳著眼點(diǎn)?!?/br> 牧雨秋眨巴眼睛,道:“是不是說(shuō),海邊無(wú)污染的環(huán)境和森林公園天然氧吧概念?” “對(duì)!”方晟說(shuō),“也許黃海地區(qū)的老百姓沒(méi)覺(jué)得什么,可一線城市那些大款、社會(huì)名流很在乎,他們注重養(yǎng)生,最看重純自然的字眼,為吃一只不喂飼料、在無(wú)污染森林里自然生長(zhǎng)的雞,他們能特意坐飛機(jī)過(guò)來(lái),你信不信?綠色農(nóng)莊出產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品、蔬菜、水果,全都真空包裝送到一二線城市超市,不跟人家打價(jià)格戰(zhàn),直接標(biāo)兩倍、三倍甚至五倍的高價(jià),到時(shí)照樣搶著買(mǎi),你信不信?” 牧雨秋咀嚼了好半天,展顏笑道:“方主任描繪的前景太誘人,我不信;但我信方主任,這事兒就這么定了!” 因?yàn)轭櫦膳c朱正陽(yáng)的關(guān)系,牧雨秋特意在省城用朋友名義注冊(cè)了一家公司,然后通過(guò)梧湘的關(guān)系拐彎抹角找到杭真,以正府官方渠道引進(jìn)投資商的身份進(jìn)入黃海市場(chǎng)。 起初牧雨秋承諾投資三千萬(wàn),后來(lái)一方面通過(guò)調(diào)研體驗(yàn)到大城市尤其一二線城市對(duì)綠色健康食品的關(guān)注度,覺(jué)得農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)前景的確廣闊,另一方面農(nóng)莊投資燒錢(qián)很厲害,每個(gè)環(huán)節(jié)都是大把鈔票往里砸,眼看三千萬(wàn)投進(jìn)去還沒(méi)起色,一咬牙又劃了兩千萬(wàn)。暗想反正趙堯堯那邊賺到錢(qián),哪怕以股市養(yǎng)農(nóng)莊也合算。 領(lǐng)導(dǎo)們坐著電瓶車(chē)來(lái)到農(nóng)莊,穿上特制的防護(hù)服走進(jìn)大棚,愛(ài)妮婭問(wèn): “外面都說(shuō)綠色農(nóng)莊種草莓,每天不澆水澆牛奶?” 牧雨秋笑道:“還不得把草莓燒死?太夸張了。不過(guò)整個(gè)綠色農(nóng)莊的灌溉水確實(shí)經(jīng)過(guò)特殊工藝處理,不僅達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn),還富含植物需要的各種營(yíng)養(yǎng)素,比直接施肥更有效果?!?/br> 俞主任環(huán)顧遮天蔽日的大棚,問(wèn):“這么大的投資,這么好的栽培環(huán)境,將來(lái)草莓得賣(mài)多少錢(qián)?我們這些普通公務(wù)員能否消費(fèi)得起?” “草莓園分為精品區(qū)和休閑區(qū),精品區(qū)草莓直接打包運(yùn)往大城市,休閑區(qū)則向市民和游客開(kāi)放,讓大家自由采摘,品嘗自己的勞動(dòng)成果,草莓更加香甜可口?!蹦劣昵锴擅罨乇芰藘r(jià)格問(wèn)題。 程庚明及時(shí)補(bǔ)充:“綠色農(nóng)莊會(huì)公開(kāi)從種植到采摘的全流程,讓消費(fèi)者吃得放心,吃得滿意?!?/br> “目前綠色農(nóng)莊的蔬菜全部直供森林公園酒店,”牧雨秋介紹道,“等產(chǎn)量提高上去,農(nóng)莊將定點(diǎn)向景點(diǎn)周邊農(nóng)家樂(lè)和縣城各大酒店供貨。” “產(chǎn)量能否提高,關(guān)鍵在于景區(qū)人氣,從這一點(diǎn)講方主任任重而道遠(yuǎn)啊?!表n書(shū)記意味深長(zhǎng)道。 方晟道:“為拉動(dòng)人氣,有效宣傳和推廣森林公園,景區(qū)管委會(huì)從明天起在全縣推出‘98元全家游森林公園’優(yōu)惠活動(dòng),一家三口只須花98元,景區(qū)派車(chē)接送,全程暢游森林公園,除森林狩獵和情侶林之外所有項(xiàng)目免費(fèi)開(kāi)放,還奉送一頓午餐——綠色農(nóng)莊供貨的地道農(nóng)家菜,同時(shí)在各大門(mén)戶網(wǎng)站、旅游網(wǎng)站投入廣告,同樣是98元一票通,還提供免費(fèi)停車(chē)位,贈(zèng)值服務(wù)有景區(qū)其它景點(diǎn)套票和三灘鎮(zhèn)風(fēng)電、海鮮大餐一日游……” 杭真笑道:“方主任真是不惜血本,要砸多少錢(qián)啊,我想想都舍不得?!?/br> 愛(ài)妮婭當(dāng)即接過(guò)話題:“別作為成本記到省專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)資金賬上?!?/br> “三句話不離本行啊?!表n書(shū)記打趣道。 眾人都笑起來(lái)。 參加剪彩活動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)在森林公園酒店用午餐,由于中午嚴(yán)禁喝酒,方晟別出心裁地讓人在草坪上擺了兩行長(zhǎng)條桌,鋪上潔白的桌布,以自助餐方式避免因不喝酒而造成冷場(chǎng)的可能。嘉賓們邊吃邊聊,隨意而悠閑,還能欣賞周?chē)谰?,韓書(shū)記感嘆方晟做任何事都有化腐朽為神奇的本領(lǐng)。 程庚明說(shuō)酒店也有針對(duì)外地游客的海鮮宴、全魚(yú)宴等體現(xiàn)海邊特色的菜肴,由于主打宣傳綠色食品,因此不作過(guò)多宣傳,防止熱點(diǎn)散亂反而讓游客拿不定主意。 朱正陽(yáng)笑著打趣,說(shuō)跟程庚明吵了三天才在酒店里爭(zhēng)取到“三灘廳”,專(zhuān)門(mén)提供各類(lèi)海鮮宴和海產(chǎn)品。 范曉靈則說(shuō)方主任已規(guī)劃森林公園-三灘鎮(zhèn)半日游旅游線路,到時(shí)就怕游客一擁而入,三灘鎮(zhèn)接待不過(guò)來(lái)。 看到幾位年輕干部談笑風(fēng)生的模樣,韓書(shū)記暗想五年多時(shí)間方晟不僅自己在黃海站穩(wěn)腳跟,還培養(yǎng)帶動(dòng)一批鐵桿心腹,而且都是精明能干、肯在工作中動(dòng)腦子想辦法的年輕人,對(duì)比陳冒俊、肖治雄、劉華那幫人,真是物以類(lèi)聚人以群分。 草坪自助餐監(jiān)控尾聲時(shí),方晟偷空在僻靜處與愛(ài)妮婭聊了幾句,重點(diǎn)還是即將而來(lái)的人事調(diào)整。 “省里吹什么風(fēng)?”他問(wèn)。 她笑笑:“主要是京都方面,壓力很大?!?/br> “老大老二都頂不???” “各有各有的算計(jì),為了自身利益放棄一兩個(gè)縣處級(jí)位置,對(duì)他們來(lái)說(shuō)很劃得來(lái)。” 方晟拳頭捏得很緊:“也就是說(shuō)黃海必將大亂?” 愛(ài)妮婭突沖他嫣然一笑:“難道你方晟是怕亂的男人?你不是擅長(zhǎng)混水摸魚(yú)嗎?” 她笑得前所未有地風(fēng)情萬(wàn)種,又特意強(qiáng)調(diào)“男人”二字,似乎影射那天夜里的誤會(huì),令方晟措手不及,臉居然唰地紅了。 見(jiàn)他一臉窘迫的樣子,她笑得更迷人。