第474章 首批投資
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王瑋選擇的地點(diǎn)處于紅河與銀山市建安區(qū)交界處,又正好與省城搭界,上高速只須六七分鐘車(chē)程,交通便利,又是三不管空白地帶,眼光可謂精明而獨(dú)到。然而她忽略了一個(gè)重要因素:高速公路對(duì)面建安區(qū)已有一家舞文商務(wù)會(huì)所,同樣是融餐飲、酒店、洗浴、按摩、spa為等一體的休閑中心! 舞文商務(wù)會(huì)所同樣建于三不管地帶,同樣上高速只有幾分鐘車(chē)程,也就是說(shuō)王瑋考慮的因素人家都考慮到了,而且搶在她前面。 如果王瑋的商務(wù)會(huì)所開(kāi)張,不可避免會(huì)搶走相當(dāng)多客源。娛樂(lè)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)很殘酷,一吃青春飯,二吃設(shè)施飯,客人們總是喜新厭舊,愿意到耳目一新的地方消費(fèi)、休閑。 顯然重新核查只是借口,有人授意開(kāi)發(fā)區(qū)故意拖延阻撓,讓王瑋知難而退最終打消此念。 “舞文商務(wù)會(huì)所的后臺(tái)是誰(shuí)?”方晟問(wèn)。 “老板叫邵立相?!?/br> 方晟失聲道:“啊,是邵衛(wèi)平的兒子?” “侄子,”明月道,“邵衛(wèi)平只有個(gè)女兒,所以視邵立相為邵家獨(dú)苗,護(hù)短得不得了,之前邵立相開(kāi)浴城時(shí)被查到提供性服務(wù)、開(kāi)舞廳有人交易k粉,都是邵衛(wèi)平出面擺平的。他雖調(diào)離紅河,但四個(gè)副主任中兩個(gè)是他嫡系,加之本身是市委常委,姜姝打招呼當(dāng)然沒(méi)用?!?/br> “姜姝知道邵立相的身份嗎?” “當(dāng)然,否則早跟紅河撕破臉,這不把燙手山芋扔給您,指望您為她出頭呢?!?/br> 好有心機(jī)的綠茶婊,裝得毫不知情的模樣,差點(diǎn)上當(dāng)!方晟恨得牙癢癢。 “好,這段時(shí)間辛苦了,”方晟笑道,“上周沒(méi)能回家,我承諾這一周肯定不加班?!?/br> “別呀方常委,工作始終要放在第一位,回不回家無(wú)所謂的?!泵髟乱荒樥J(rèn)真道,從表情看并非作偽,對(duì)于是否回順壩她是真不在乎。 明月離開(kāi)后,方晟又來(lái)回轉(zhuǎn)悠始終拿不定主意,這時(shí)手機(jī)響了,竟是于道明主動(dòng)打來(lái)的。 “算你運(yùn)氣好,省紀(jì)委偵查一樁國(guó)企腐敗窩案人手不夠,要從地方抽調(diào)紀(jì)檢干部,我跟蔡陽(yáng)打了聲招呼把楚中林弄過(guò)去,還掛個(gè)副組長(zhǎng)頭銜,唔,那樁腐敗窩案情況復(fù)雜,起碼得半年時(shí)間吧,等案子結(jié)束再想辦法留到省紀(jì)委?!?/br> 方晟松了口氣:“二叔出馬就是不一樣,蔡陽(yáng)巴結(jié)您都來(lái)不及,哪敢說(shuō)個(gè)不字?我一直覺(jué)得在雙江二叔的威望超過(guò)肖挺、何世風(fēng)?!?/br> 于道明哈哈大笑:“這會(huì)兒你嘴邊象抹了蜜油,又甜又滑,怎么聽(tīng)怎么舒服,難怪能騙那么多漂亮姑娘?!?/br> “二叔別聽(tīng)謠言,我可從沒(méi)騙過(guò)漂亮姑娘,”方晟連忙聲明,然后道,“其實(shí)還有三件事……我矛盾糾結(jié)了一上午,不好意思給您打電話(huà),誰(shuí)知這么巧……” “我主動(dòng)送上門(mén)是吧?”于道明心情很好地說(shuō)。 方晟索性厚著臉皮將田芳輝、小司和嚴(yán)華杰的事說(shuō)了一遍,聽(tīng)了之后于道明沉吟良久,道: “田芳輝的事好辦,回頭讓秘書(shū)打個(gè)電話(huà)就行;那個(gè)小司要副處級(jí)而非副處職,只是待遇問(wèn)題,有江業(yè)的基礎(chǔ)將來(lái)做點(diǎn)努力應(yīng)該不難;公安局長(zhǎng)的事就麻煩了,涉及正處到副廳的關(guān)鍵半步,之前就聽(tīng)說(shuō)有省委常委專(zhuān)門(mén)打電話(huà)干預(yù)……” “您也是常委呀,大家把實(shí)力攤在桌面扳手腕唄,看誰(shuí)力氣大?!狈疥砂腴_(kāi)玩笑半當(dāng)真道。 “你以為這是打擂臺(tái)一對(duì)一廝殺?涉及到各方利益,局勢(shì)錯(cuò)綜復(fù)雜,我這個(gè)外來(lái)的難敵他們抱團(tuán)作戰(zhàn)哩,”于道明道,“這事兒我只能試試看,不要抱太大希望?!?/br> “話(huà)雖如此,我對(duì)二叔有強(qiáng)烈信心。” “滾你的吧?!庇诘烂餍αR道。 接完電話(huà),方晟長(zhǎng)長(zhǎng)松了口氣,出門(mén)告訴小司公務(wù)員編制基本搞定,剩下的工作需要時(shí)間。小司會(huì)意,臉上露出難得的笑容。 靠近中午時(shí)分,芮蕓和徐靖遙先后來(lái)到紅河。 在省紀(jì)委調(diào)查過(guò)程中,巨隆公司等于被當(dāng)作槍靶子里里外外查了個(gè)透,企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和運(yùn)營(yíng)機(jī)密也被有意無(wú)意泄露出去,無(wú)疑對(duì)今后業(yè)務(wù)拓展極為不利。而且經(jīng)查巨隆與方晟并無(wú)瓜葛,實(shí)際上大家心知肚明肯定有聯(lián)系,只不過(guò)方晟做得很隱秘而已。 因此盡管方晟在與省紀(jì)委的較量中打了大勝仗,但巨隆無(wú)異是最大的受害者,它已完成歷史使命,即將光榮退出。 就在方晟到紅河赴任的同時(shí),巨隆公司進(jìn)行秘密清算,統(tǒng)計(jì)的結(jié)果令所有人大吃一驚,賬面浮利竟達(dá)到十五億! 難怪涉足房地產(chǎn)的企業(yè)越來(lái)越多,連央企、國(guó)企都按捺不住紛紛下海,房地產(chǎn)確實(shí)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最暴利的行業(yè)! 方晟是大股東按比例提取了七個(gè)億——這已是非常客氣、很講義氣的做法,因?yàn)樗谝廛鞘|將巨隆運(yùn)營(yíng)成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用等算在自己頭上;牧雨秋分得四個(gè)億;徐靖遙、周挺等人也各有所得。 除了牧雨秋仍兼任總經(jīng)理看守成為空殼的巨隆公司,處理未完成房地產(chǎn)項(xiàng)目和部分未到期貸款,其他高管、員工成建制地辭職,分散到新組建的公司。 按主營(yíng)業(yè)務(wù)不同,分成四個(gè)公司:牧雨秋的秋汀房產(chǎn)公司,基本接管巨隆公司原有業(yè)務(wù)和絕大多數(shù)員工,包括主攻設(shè)計(jì)的晏雨容等人;芮蕓從巨隆公司辭職后,經(jīng)過(guò)復(fù)雜的資本運(yùn)作和股權(quán)變更,正式成為瀟南德亞投資公司總經(jīng)理,控股大股東則是方晟,坐涌炒房賺的七個(gè)億,主營(yíng)投資和股權(quán)業(yè)務(wù);徐靖遙本來(lái)就有自己注冊(cè)的公司——靖海國(guó)際商會(huì),重點(diǎn)在商務(wù)運(yùn)作、企業(yè)聯(lián)營(yíng)和并購(gòu);周挺的馳順公司順利將方晟在江業(yè)景山寺投資的八百萬(wàn)元連本帶息收回后,以現(xiàn)金方式轉(zhuǎn)為股份,專(zhuān)注于旅游景點(diǎn)投資開(kāi)發(fā)。 至于梧湘繞城高速工程款,上次省紀(jì)委調(diào)查方晟時(shí)等于做了次工程審計(jì),韓子學(xué)以此為由又批了五個(gè)億預(yù)付款,這一來(lái)大大緩解周小容資金鏈緊張問(wèn)題,芮蕓也順利抽出方晟救急用的一個(gè)億,輾轉(zhuǎn)匯到香港。至此因?yàn)橐粋€(gè)億資金引發(fā)的事端總算了結(jié),但趙堯堯與周小容的心結(jié)還沒(méi)解開(kāi)。 七個(gè)億用來(lái)干什么,芮蕓前期已做過(guò)廣泛調(diào)研,得出兩點(diǎn)結(jié)論: 一是房地產(chǎn)市場(chǎng)以粗暴方式完成計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)換后,過(guò)去粗放式管理、鉆政策空子打擦邊球、利用銀行貸款加杠桿炒作等手法已不能適應(yīng)今后發(fā)展,同時(shí)正府也逐步規(guī)范和整頓市場(chǎng)秩序,不會(huì)允許房產(chǎn)商挾持政策出臺(tái)等情況發(fā)生,綜上所述房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天已經(jīng)過(guò)去,不適合大資金短進(jìn)短出,而必須緩慢、從容地科學(xué)運(yùn)營(yíng)。 二是隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)日新月異,電子商務(wù)正成為風(fēng)投資金下一個(gè)風(fēng)口,由于幾大巨頭已快速瓜分既有市場(chǎng),且軟件、數(shù)據(jù)、接口、流量等范圍需要長(zhǎng)期積累,成功和失敗機(jī)率各占一半。因此芮蕓的建議是主攻硬件即電子元件生產(chǎn),性質(zhì)類(lèi)似于做股票,看中一批做一批,賺了加大投資,虧了揮淚甩賣(mài),總比網(wǎng)絡(luò)和軟件落得血本無(wú)歸好得多。 經(jīng)過(guò)密集出國(guó)考察,芮蕓選中一款四層鋅基雙面電板,是商場(chǎng)、超市、賓館等收銀設(shè)備上必不可少的零部件。相比國(guó)內(nèi)主流市場(chǎng)的鋁基技術(shù),鋅基技術(shù)無(wú)論是穩(wěn)定性還是耐用程度均高出幾個(gè)等級(jí),原為美國(guó)軍工專(zhuān)利,六年前才轉(zhuǎn)入民用,但根據(jù)國(guó)會(huì)相關(guān)法案嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓給中國(guó)企業(yè)。 亞洲地區(qū)最新獲得鋅基技術(shù)的是一家臺(tái)資企業(yè),然而它的市場(chǎng)主要面向內(nèi)地和東南亞,在鋁基技術(shù)為主流的情況下,鋅基技術(shù)未得到廣泛認(rèn)可,郁悶之余遂將專(zhuān)權(quán)轉(zhuǎn)給泰國(guó)企業(yè),當(dāng)時(shí)芮蕓正好在曼谷考察,聽(tīng)說(shuō)此事后立即會(huì)見(jiàn)泰國(guó)企業(yè)負(fù)責(zé)人,詳細(xì)了解鋅基技術(shù)的市場(chǎng)遠(yuǎn)景后表達(dá)了合作意向。 芮蕓通過(guò)微信給方晟發(fā)了長(zhǎng)達(dá)七十多頁(yè)的調(diào)研報(bào)告,發(fā)到十一頁(yè)時(shí)方晟中斷接受,回了幾個(gè)字:相信你的判斷! 瞬間芮蕓真有士為知己者死的感動(dòng),人與人之間最重要的就是信任,遠(yuǎn)比友誼、愛(ài)情、親情更彌足珍貴。 秘密洽談后,芮蕓先在泰國(guó)注冊(cè)公司,然后向那家泰國(guó)企業(yè)注資,相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)利,最終以泰國(guó)企業(yè)的名義到內(nèi)地開(kāi)設(shè)分廠(chǎng),巧妙繞開(kāi)美國(guó)人的禁令。 芮蕓此次是按方晟指示前來(lái)選址,把生產(chǎn)企業(yè)設(shè)立在紅河——方晟已確立經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的發(fā)展方向,即高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 徐靖遙則是看中開(kāi)發(fā)區(qū)的地理和交通優(yōu)勢(shì),打算建立一個(gè)大型倉(cāng)儲(chǔ)中轉(zhuǎn)基地。隨著電子商務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大,業(yè)務(wù)范疇越來(lái)越廣,快遞業(yè)還將有突破性發(fā)展,傳統(tǒng)倉(cāng)庫(kù)式存貯周轉(zhuǎn)已不能滿(mǎn)足需要,堆積如山、大小輕重不一的快件將成為分撿員的噩夢(mèng)。徐靖遙計(jì)劃引進(jìn)歐美最成熟的倉(cāng)儲(chǔ)管理模式,百分之九十工作量采用機(jī)器人作業(yè),分撿員只負(fù)責(zé)疑難件的手工處置。 兩家公司盡管業(yè)務(wù)方向不同,但都需要很多土地,這樣才能實(shí)現(xiàn)規(guī)?;a(chǎn)業(yè)。問(wèn)題是,紅河經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)被圈圍的三十多塊地皮切割得支離破碎,無(wú)法滿(mǎn)足他們的要求。