本，只能摸著石頭過(guò)河，一點(diǎn)一點(diǎn)積累再慢慢圖發(fā)展的商人不同，古明妍是既有理論的支持又有明確的目標(biāo)的。

    除此之外，她還因自己的資本充足而能用最短的時(shí)間讓自己的生意達(dá)到最大的規(guī)模效應(yīng)，且還有具備非常強(qiáng)大的風(fēng)險(xiǎn)抵御能力，不必過(guò)分擔(dān)心，自己的哪筆生意一旦沒(méi)有做好，就會(huì)賠的血本無(wú)歸。

    古明妍有這么多的優(yōu)勢(shì)，便從一開(kāi)始就沒(méi)打算著要小打小鬧，從一個(gè)小店鋪慢慢做起，逐漸積累，等到賺夠了開(kāi)第二家店面或是擴(kuò)大規(guī)模的資本后再做大。這于別的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)可能是必經(jīng)的路徑，可是于她來(lái)說(shuō)，這樣做的話可就太過(guò)浪費(fèi)時(shí)間了。

    古明妍決定在超市零售業(yè)的發(fā)展這一塊兒，按照后世互聯(lián)網(wǎng)公司的發(fā)展路子來(lái)——那便是從一開(kāi)始就投入大規(guī)模的資金，利用價(jià)格優(yōu)勢(shì)，砸出市場(chǎng)份額出來(lái)，然后再用自身占得的相對(duì)壟斷地位，獲取長(zhǎng)期的利潤(rùn)。

    這樣的打算和計(jì)劃，并不是說(shuō)古明妍就要做賠本的生意，像她上輩子接觸到的那些打車、外賣app一開(kāi)始的時(shí)候那樣，賠本補(bǔ)貼商家和消費(fèi)者，只求吸引到足夠龐大的客戶群體。

    這種經(jīng)營(yíng)方式也許放到幾十年后，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的年代，是必須且最有效的。

    但是，在八十年代中后期的現(xiàn)在，開(kāi)超市這樣本就有創(chuàng)新新穎的優(yōu)勢(shì)，且能極大的改變?nèi)藗児逃邢M(fèi)方式，為老百姓帶來(lái)切實(shí)的便利和實(shí)惠的行當(dāng)，其本身的固有優(yōu)勢(shì)就足以成為吸引大批顧客的一大良方了，并不是特別需要盛世為了市場(chǎng)份額過(guò)度打造價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

    古明妍掌握了超市本身的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，之后就算是不賠本砸錢，也足以能夠賺足了吆喝，占據(jù)到龐大的客戶群體了。

    而她所說(shuō)的利用自己的資本優(yōu)勢(shì)，則更加體現(xiàn)在公司不要太過(guò)貪心，要把準(zhǔn)了為顧客省錢的原則，將一部分的利潤(rùn)讓渡出去的意思。

    另外，在質(zhì)量的把關(guān)上，他們也得做到位了，不能只為了小利砸了招牌，畢竟他們的目標(biāo)還是非常遠(yuǎn)大的，不好自斷前路。

    所有的理論已經(jīng)完備，接下來(lái)，就到了需要具體實(shí)踐的時(shí)刻了。

    整個(gè)87年的下半年一直到88年開(kāi)春，古明妍和她的盛世都在忙著這第一家盛寧的事。

    要開(kāi)超市，首先得有地方不是。

    任何一個(gè)商業(yè)行為，其實(shí)體店面的選址都非常重要，這是事關(guān)能否打響名頭的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

    這年代不像后世，老百姓購(gòu)物為了圖方便，都是選擇離家近的地方消費(fèi)的。畢竟后世商業(yè)發(fā)達(dá)，能買到東西的地方到處都是，不愁有錢花不出去。

    可是八十年代的情況還是有多不同的，經(jīng)濟(jì)沒(méi)那么發(fā)達(dá)，主要的商業(yè)高度發(fā)展的地區(qū)，也就集中在那么幾個(gè)商業(yè)中心區(qū)里面，屬于老百姓大多都會(huì)選擇的購(gòu)物地點(diǎn)，不會(huì)因?yàn)樽约易〉谋容^遠(yuǎn)，就不去消費(fèi)了的。

    這些重要的商業(yè)街區(qū)，便是古明妍打算將盛寧開(kāi)辦起來(lái)的地方。

    早在有了開(kāi)超市的計(jì)劃之初，她就已經(jīng)在心里有了幾個(gè)大致的選擇了。直到現(xiàn)在具體實(shí)施計(jì)劃的時(shí)候，她和項(xiàng)目組才討論著，打算將盛寧的這第一家店，選址在王井大街，這條即便是在現(xiàn)在，也是全京都最繁華的商業(yè)街的地方。

    古明妍這些年來(lái)一直就沒(méi)有停下過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)鋪面的腳步，每年她都會(huì)有一定比例的預(yù)算，專門用來(lái)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資的。所以，像是王井大街這樣旺鋪集中的地方，她當(dāng)然也是置辦了許多這里的鋪?zhàn)拥摹?/br>
    只不過(guò)，她自己名下的商鋪大多都是分散著買的，有機(jī)會(huì)別人出售時(shí)她就接手，所以幾家鋪面的面積有大有小，且并不連貫。

    而這次的盛寧，盛世的規(guī)劃是要將它打造成一個(gè)所有日常消費(fèi)品都能購(gòu)齊的地方，那么其占據(jù)的面積自然就不能小了。

    于是，盛世這次還得另外的買地買鋪?zhàn)?，專門打造出一整塊兒足夠大的地方來(lái)才行。

    古明妍是沒(méi)想到，自己這輩子買下的第一塊兒地皮，不是她之前心心念念的紡織廠的那塊兒地，而卻是這王井大街上的一片不大的土地。

    不用租賃和購(gòu)買別人商鋪，而是選擇直接買地自己蓋建筑的方式——

    一是考慮到租賃會(huì)有極大的不穩(wěn)定性以及越到后面越會(huì)飛漲的租金問(wèn)題；二也是一家一家購(gòu)買商鋪的話，很難在自己理想中的位置說(shuō)服每一個(gè)商家同意出售店鋪，還有極大的可能會(huì)被商家聯(lián)手哄抬價(jià)格。他們盛世不是傻子，并沒(méi)有那個(gè)必要非去吃這個(gè)虧。

    而且這里面還有一個(gè)建筑整體性的問(wèn)題，拆了人家的店鋪再重建的難度，當(dāng)然是要比自己打從一開(kāi)始就新蓋建筑難多了的。自己的建筑還能從設(shè)計(jì)到建造都由自己說(shuō)了算，獨(dú)家定制，自然是最好的選擇。

    所以，盛世的高層最后討論來(lái)討論去的，還是決定在商業(yè)街主街上稍微有些偏僻的地方，買下屬于盛世的地皮，直接自己蓋超市，完全按著自家喜歡的風(fēng)格來(lái)，不用再費(fèi)那么多勁兒跟別人掰扯過(guò)多。

    這塊兒地的地理位置，放到現(xiàn)在來(lái)說(shuō)可能不是最繁華最完美的地段。

    但是古明妍上輩子在京都混了那么久，自然是知道，這個(gè)位置在經(jīng)過(guò)發(fā)展擴(kuò)張后，也會(huì)是極其繁華的一片兒商業(yè)區(qū)。

    他們?nèi)缃裨缭绲馁I下了地皮，以后不管是繼續(xù)在這里經(jīng)營(yíng)盛寧，還是另外開(kāi)發(fā)大的商場(chǎng)，抑或是只簡(jiǎn)單的租賃出去，那獲得的利潤(rùn)都不會(huì)小了。

    僅靠著這個(gè)，說(shuō)不得都足以維持整個(gè)盛世上下的基本運(yùn)營(yíng)了。

    地皮在這個(gè)年代還是相對(duì)好拿的。

    盡管那是寸土寸金的商業(yè)街的地盤，但因?yàn)楝F(xiàn)在它距離最繁華的地段還是略微有些距離的，再加上古明妍的人脈足夠硬，自己也出得起價(jià)錢的緣故，所以這次的地皮他們拿下的格外順利，沒(méi)有再出現(xiàn)上次紡織廠那樣困難重重的情況。

    地方找好了，古明妍又從M國(guó)找來(lái)了建筑師和設(shè)計(jì)師，為自己的盛寧根據(jù)她描述的風(fēng)格，做了整個(gè)建筑的設(shè)計(jì)規(guī)劃。

    并且，她還趕著天氣剛剛回暖，可以施工動(dòng)土的時(shí)間，找了專業(yè)的建筑公司來(lái)，配合著整個(gè)建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，飛快地就把盛寧的大樓給蓋了起來(lái)。

    之所以對(duì)超市這樣一個(gè)看起來(lái)建筑難度不高的商鋪?zhàn)龀鲞@樣專業(yè)的設(shè)計(jì)規(guī)劃，也是古明妍考慮到盛寧需要給京都的消費(fèi)者一個(gè)足以令他們震驚并且記憶深刻的形象，想讓它成